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婚前买房婚后算共同财产吗

更新时间：2023-06-07

1、婚前买房婚后算共同财产吗

　　第一，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。

　　第二，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。

　　法律依据：

　　根据《婚姻法》第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

2、婚前买房离婚分割怎么算

　　婚前买房离婚分割的计算是：

　　1、婚前双方共同出资购房，产权证上只登记一方名字，为婚前个人财产，另一方无权要求分割。

　　2、夫妻一方婚前按揭购房，登记于一方名下，婚后共同还贷，不动产登记在首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

　　【法律依据】

　　根据《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》规定，夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。

3、婚前买房加名字属于共同财产吗

　　根据我国婚姻法以及相关法律法规的规定可以知道，一方在婚前购买房屋，在婚姻关系存续期间加上另一方的名字，这种行为属于一方对另一方的房产赠与，属于我国婚姻法第十七条第四款规定的夫妻共同财产情形之一，房产归夫妻共同所有。因此，在双方离婚时，双方都可以主张对房产进行分割。

　　法律依据：《婚姻法》第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

4、婚前买房婚后共同还贷如何分

　　婚前买房的首付款视为首付款一方的个人财产；婚后房屋还贷款的部分，除夫妻双方有另外的约定外，是视为夫妻双方共同财产，由男女双方共同还贷的，房产证登记的是谁的名字可以视为登记方的房产，具体分割需要区别对待。如果夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，在银行贷款并以个人财产支付首付款，是需要用夫妻共同财产进行偿还贷款。

　　法律依据

　　最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。