当前位置： 微经验 > 经验 > 家居 > 先交首付再签购房合同合理吗
可以先交首付再签购房合同，但存在一定的风险。法律并没有规定必须签合同再交首付，只是实践操作中是先签合同，合同约定缴纳多少首付再缴纳。如果仅仅支付了首付款而没有签合同的话,会产生约定不明的法律风险,例如首付款是否全部缴纳,所交首付款中是否含有部分定金,以及剩余房款是以按揭方式支付还是全款支付，约定不明容易产生纠纷。
1、核实开发商五证。在支付首付之前一定要查看开发商的的五证是否齐全，其中包括：土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证。
2、注意阅读合同条款。在签订购房合同时，一定要使用规范的文本，并认真审核每一项条款，本根据项目栏认真填写。
3、明确交房时间、违约责任。在支付首付时，一定要明确开发商交房的具体时间，具体时间应明确表示是哪一年的几月几号，不能用含糊的话语敷衍，还需将未按照规定的交房时间内，延期交房的赔偿拟进合同中。
4、确认计价方式及支付方式条款。看清合同中的计价方式与支付方式条款，在支付首付款时，应明确每平方米的价格，并且确定是以现金支付还是票据支付。
5、确认面积以及面积差异处理。在支付收款时，应根据实际房屋的面积及结算房价款来计算，若房屋的实际面积与合同上误差超过3%的，购房者有权要求退房，因此应在合同中对面积差异的补偿进行说明。
现在大多人买房都是通过贷款进行的，而在买房首付时，开发商会给首付收据，这可以很好的证明该房子是你购买的，在后期需要证明时就是有力证据。那么，买房交首付的收据丢了怎么办？具体可以看看小编带来的介绍。
买房交首付的收据有用吗
首付收据非常重要。 但是，如果首付收据丢失，也不用担心，因为购房首付发票属于我们支付购房首付的证据，也就是说， 可以证明我们支付了首付，但即使发票丢失，只要有其他证据支持，比如首付转账记录、开发商开具的首付收据都可以起到辅助作用。
买房交首付的收据丢了怎么办
购房首付收据丢失，如果购房收据是开发商出具的手写收据，需要向开发商说明原因并声明该收据无效，开发商 可以重新发出。 如果采购发票丢失，需要在报纸上声明发票作废，注明发票号码和金额，然后在报纸上声明发票丢失。 在报社的帮助下，去开发商重新开具发票。
购房发票和收据有什么区别
1、发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中开具和收取的收付凭证，是合法的凭证。收据是指由财政部门印制并加盖金融票据制作监管印章的收付凭证。
2、发票分为普通发票、增值税专用发票和香港发票。收据可分为内部收据和外部收据。对外收入分为三类：税务部门监管、财政部门监管、军队收入。
3、发票不仅是收支的凭证，而且以发票为基础的收支可以作为成本、费用或收入。收据收到的钱只能是活期货币，收据收付的钱不能作为成本、费用或收入，只能作为收到活期钱的证明。
4.发票是从税务机关购买的。没有印章的收据可以在任何办公用品商店购买；如果是非经营性资金往来的统一收据，如果有盖章，一定要到税务局验旧的，再买新的。如果你在公司工作，需要到公司报销费用，一定要索要发票，否则无法报销。如果只是为了证明自己收到或支付了一定的金额，不想作为报销凭证，那只能索要收据。
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