1、注意开发商资质，如果购房者自身的条件是满足银行贷款的要求的话，购房者还要注意一下开发商的资质，因为不是所有的房子都能够申请银行贷款的。购房者要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这些证件齐全了，房子才能申请贷款。
2、注意付款方式，房产交易中的资金安全问题大家一定要引起重视，购房者在房产交易中资金被骗的事件时常发生，所以购房者在交首付之前要针对付款方式特别留心一下。买卖双方应该对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
3、注意合同条款，通常交首付款的时候就是签订购房合同的时候，购房者除了要注意首付款之外，还要注意一下买卖双方签订的购房合同的内容。有的开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应及时支付。
【法律依据】
《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
贷款买车通常是等贷款审批下来后交首付。按照正常程序是先交定金，然后申请贷款，贷款批下来后交首付，然后提车。主要是贷款机构需要对贷款人资质进行审查，一旦首付提前交，贷款下不来就很麻烦。
买房交首付需要注意以下几点：
1、核实开发商五证
核实开发商是否具备建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证以及国有土地使用证这五证。
2、注意合同条款内容
注意合同中的具体内容，尤其要注意双方填写的内容中权利和义务是否对等。
3、明确交房时间和相关违约责任
注意购房合同中是否有明确的交房时间以及相应的违约责任，另外注意延期交房是否有赔偿等等。
4、注意付款方式是否规范
确定购房合同中是否有针对付款的数额、期限、方式以及违约责任等等作出相关的约定，以免在发生可能的纠纷后造成购房者在追究卖方责任方面有举证的困难。
5、确认面积以及面积差异处理
如果在交房时出现了面积的差异，合同上若有约定则按约定执行，若无约定则面积误差比绝对值在3％之内的，需据实结算房价款，面积误差比绝对值如果超过3％，买方则有权退房或同开发商协商进行处理。
刚交首付办理离婚有两种方式：协议离婚和诉讼离婚。
1、协议离婚是指夫妻双方自愿解除婚姻关系，就离婚相关问题（子女抚养、财产分割、债权债务等）达成一致意见，向民政局申请离婚登记，由民政局颁发离婚证解除婚姻关系。
2、诉讼离婚手续办理流程
（1）聘请律师咨询；
（2）原告（提起离婚的一方）向法院递交起诉书；
（3）同意立案；
（4）开庭审理；
（5）判决离婚。
【法律依据】
根据《民法典》第1076条规定：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
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