柬埔寨人很少说普通话,因为柬埔寨人的通用语言是高棉语,由于经常要与很多中国人交流,一部分人也会说普通话;
柬埔寨全名柬埔寨王国,通称柬埔寨,旧称高棉,位于中南半岛,西部及西北部与泰国接壤,东北部与老挝交界,东部及东南部与越南毗邻,南部则面向暹罗湾。柬埔寨领土为碟状盆地,三面被丘陵与山脉环绕,中部为广阔而富庶的平原,占全国面积四分之三以上。境内有湄公河和东南亚最大的淡水湖洞里萨湖,首都金边。柬埔寨是个历史悠久的文明古国,早在公元1世纪建立了统一的王国。20世纪70年代开始,柬经历了长期的战争。1993年,随着柬国家权力机构相继成立和民族和解的实现,柬埔寨进入和平与发展的新时期。
柬埔寨目前是东南亚地区租金回报最高的国家之一,主要房产类型预估毛收益在8.5%。当地房地产从业人员也指出柬埔寨的住屋销售量仍然保持15%到20%的增长率。作为国都的金边,拥有成为国际大都市的潜能,国际投资者更是将其作为资产配置首选。占当地10%人口的外籍人士的旅居需求,加之本土巨大住房刚需,致使公寓需求持续升温!
经济发展评估:根据柬埔寨央行发布的2016年宏观经济报告得知,柬经济增长速度仍达到7%,继续保持高速增长态势。世界银行更是发布报告称:柬埔寨经济增长强劲,是东亚经济增长最快的国家之一
旅游业发展状态:2015年,柬埔寨旅游业提供直接就业岗位60万个,旅游业直接收入达300亿美元。其中三个国际机场,客流量总和突破647万人次;中国观光游客达69万次,同比增百分之二十四。2016年,仅吴哥窟就接待了来自188个国家的200万游客。
柬埔寨金边为热带气候,受泰国湾与印度洋高气压影响十分湿热。
3月至10月为雨季,温度湿度均偏高,极端热天温度可以上升至38到39摄氏度。11月至隔年4月属旱季,温度约为22摄氏度,早晚凉爽,环境宜人。
年平均温度介于28到34摄氏度之间,而最好的旅游季节为气温适宜的11月至1月。
柬埔寨于一九九一年十一月二十八日成为联合国教科文组织世界遗产委员会成员国。柬埔寨共计拥有三项世界遗产,均为文化遗产。1、吴哥窟又称吴哥寺,建造于十二世纪,一九九二年,联合国教育科学文化组织将吴哥古迹列入世界文化遗产名录,同时也将它列入濒危世界文化遗产名单。2、柏威夏寺是一座位于柬埔寨和泰国边境的古代高棉印度教寺庙,建于公元十世纪中叶至十二世纪初,它矗立在五百五十米高的峭壁上,俯瞰整个柬埔寨平原。二零零八年被列入世界文化遗产。3、三波坡雷寺古迹是柬埔寨前吴哥时期最重要的古寺,是七世纪初由阇耶跋摩一世建造的首都,之后再由其他国王持续兴建,迄今可见的寺庙尚存百余座,二零一七年被列为世界文化遗产。
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