多地支持农民进城购房

更新时间：2023-07-05

1、多地支持农民进城购房农民城里买房的好处有什么

　　近日，多个地方出台了鼓励农民进城购房的政策，也有相关的福利政策，比如购房补贴，户口迁移等等，那么，农民城里买房的好处是什么？下面小编就带来介绍。

　　多地支持农民进城购房

　　释放农民消费潜力、鼓励农民进城购房再次成为全国多地推动楼市发展的一大举措。

　　据澎湃新闻不完全统计，今年以来，至少包括吉林省延吉、吉林省吉林、江苏省泰州、湖北省黄冈、贵州省遵义、安徽省潜山、黑龙江省佳木斯、吉林省长春、湖北省麻城、吉林省双辽、四川省南充、江苏省兴化等城市以及四川省凉山彝族自治州宁南县、贵州省黔西南州晴隆县、江苏盐城阜宁县、江苏盐城大丰区、湖南株洲茶陵县、河南信阳罗山县、四川宜宾高县等地出台鼓励农民、农民工进城购房的相关政策。

　　可以看到，在出台鼓励农民、农民工进城购房的城市中，地方政府多给予购房补贴、契税补贴等优惠政策，部分政策提及农民进城购房可享受户口迁移、子女就近入学(含转学)、养老保险、医疗保险等城区人口同等政策。

　　农民城里买房的好处有什么

　　在过去这20多年的时间里，由于城乡经济发展不平衡，大量农村居民为了养家糊口，进城打工。他们除了为城市经济发展做出自己的贡献之外，很多人的经济条件也得到了较大的改善。对此，不少农民工通过多年打拼都积攒下来一笔钱。但是，究竟是该在老家附近的县城买房，还是在农村自家的宅基地上盖房则成了他们艰难的抉择。

　　对此，专家们认为，农村居民在城里买房有三大好处：第一个是，县城里在医疗、教育、交通等基础设施都比较完善，住在县城各种生活需求都能得到满足。第二个是，在县城买房就可以解决落户、子女结婚、养老等问题，全家都由农民成为了市民。第三个是，农村居民都到县城买房，可以推动当地房地产市场的发展，就能很好地消化掉商品房库存积压问题。

　　县城买房虽然能享受到更好的医疗、教育等社会资源，但也存在一些弊端。同样，在农村盖房虽然存在着一些问题，但是也有着不可忽视的优点，比如费用不那么高，没有高的还贷压力等等。

2、浙江买房需要什么条件和手续买房的时候需要注意哪些方面的问题

　　买房可谓是人生大事，动辄几十万上百万元。在浙江这个优美的地方，想要买房分三种情况而言，本市购买、在外市购房、具有合法有效的暂住证等三种情况。在买房的时候，还要注意以下几个问题，以免上当受骗，造成不必要的经济损失。浙江买房需要什么条件和手续，买房的时候需要注意哪些方面的问题？快来跟着小编了解一下吧！

　　浙江买房需要什么条件和手续

　　1、如果是要在本市购房的话，需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证、户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。

　　2、如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，不是浙江户口但要在浙江购房的话，需要具备这些条件，包括在浙江连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在浙江连续满五年的社会保险证明。

　　3、具有合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在浙江以外的地方贷款买过一套房，要是在浙江再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。

　　买房的时候需要注意哪些方面的问题

　　1、按资金和需求选购

　　消费者购房时要注意结合自身条件选购住房，要对自己的资金情况以及银行贷款时的信用等级有详细的了解，避免违约。在买房前应根据自身的购房需求来选择购买什么样的房屋，根据自己的买房需求来考虑房屋的大小、楼层、位置等。

　　2、选房应到实地考察

　　消费者切不可轻信售楼方的宣传广告和口头描述，一定要前往房产所在地实地考察预售房屋的具体情况。对房屋的价格、面积、户型、周边环境、配套设施、供水、供电、排污、绿化、保安等内容都要详细咨询。谨慎对待开发商口头承诺，要理性对待开发商现场提供的宣传资料、样板间、实景模型以及现场楼盘销售代表的“热情接待”，要到实地核实清楚。

　　3、了解购房所在地的购房政策

　　消费者购买住房一定要提前到当地行政主管部门咨询购房政策以及限制条件。如果是公积金购房，还需到住房公积金主管部门了解是否可以异地使用公积金等事项。

　　4、购买商品房要查看“五证”和“两书”

　　消费者购买新建商品住房，要认真查阅开发商商品房“五证”和“两书”，即《建设用地规划许可证》《国有土地使用权证》（或《不动产权证书》）《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，对“五证”不全的住房不要购买。否则易造成不能交房、无法办理不动产权证书等严重后果，风险极大。消费者查验预售许可证时，要看开发商名称、小区项目名称、商品房性质是否与实际情况一致，特别要注意批准销售的房屋与准备购买的房屋是否一致。

　　5、谨慎签订商品房买卖合同，保存相关凭证

　　消费者要慎重签订《商品房买卖合同》（含认购协议），应仔细阅读、完整理解合同条款及补充条款、合同附件。切勿相信开发商口头承诺，对承诺事项和内容要写入购房合同。同时，消费者要使用有关部门推荐的《商品房买卖合同（预售）》（示范文本）。提醒消费者将预售款直接存入银行监管账户，持存款凭证换取购房收据或发票。