当前位置： 微经验 > 经验 > 财经 > 买房贷款没下来怎么办
如果买房贷款没办下来，购房者需要自行承担违约责任。如果在购房过程中签订的购房合同内明确注明了“如果无法成功办理购房贷款，购房者可以自由解除贷款合同并且无需负担任何形式的违约责任，在合同解除后由售房方全额返还首付款”，那么，在无法办理贷款时，购房人只需要解除合同即可。
1、申请商业贷款收入证明不够时，可以向银行提供兼职收入、亲属担保、与他人共借，也可以申请接力贷。
2、兼职收入。目前很多银行都认可兼职收入，但法律法规有规定不允许兼职的职业除外，如国企单位职工、军人、公务员。部分银行还设定了兼职收入不能超主收入50%的限定，除此之外，各个银行对兼职流水的要求不同，甚至有些银行一般情况下不认可兼职收入。
3、亲属担保。借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有按照借款合同还款时，担保人必须承担担保责任（担保范围内）。现在很多银行可以接受贷款担保方式，但是对担保人和借款人之间的关系会有较严格的要求。
4、与他人共借。如果借款人的收入证明低于月供，则可以与他人共借。值得注意的是：并不是所有人都可以做你的共同借款人，各个银行对共借人的要求有一定的差异。
1、正常网贷，且未出现逾期还款的情况下，是不会影响买房贷款的。
2、对于买房贷款者来说，不管是网贷还是信用卡，只要产生了逾期记录，都会对个人的征信问题造成影响，从而影响到买房贷款。
3、为此，我们应该尽量做到自身的征信不受影响。
买房贷款最多可以贷到75岁，具体能贷到多少岁不同银行的规定可能不同，以办理贷款的银行规定为准。例如工商银行的规定是：购房贷款的期限与借款人年龄之和不能超过75年，房贷最短1年，最长30年。光大银行的规定是：借款人年龄与贷款时间不能超过70年，房贷最长期限为30年。还有的银行规定贷款时间与年龄之和不能超过65年，具体能贷到多少岁，要看银行的规定。
1、借呗属于消费贷，在使用者没有出现逾期的情况下，使用借呗是不会影响用户申请房贷的。如果借呗使用者出现逾期的情况，借呗使用者则会因为借呗的逾期影响到个人房贷的申请。
2、也就是说，房贷申请者的审核情况不受网贷申请额度或是网贷产品的影响，而是收到申请者个人征信的影响。如果用户因为逾期而影响到个人征信，则房贷是不容易申请通过的。
3、蚂蚁借呗虽然纳入央行征信系统，但是属于消费贷，只要没有逾期对房贷的申请就是没有任何影响的。房贷申请者需要在买房之前让置业顾问将征信送交银行查询，无误后再交定金和首付。以免房贷申请不下来，影响了购房的进度。总之交首付款要慎重，避免交钱以后房贷审核不通过的情况。
更多精彩资讯请关注微经验，我们将持续为您更新最新资讯!
上一篇： 请问买房贷款如何办理 下一篇： 剥好的菠萝蜜能冷冻吗