loft在英文中的含义是仓库阁楼的意思，来源于美国纽约的soho区的旧仓库，穷困潦倒的设计师和艺术家因为没有钱租住公寓或者办公楼，只能住这里的仓库来设计成办公室和居住为一体的空间。一般都是小户型、小面积、两层的，大概在30-50平米左右，层高在3.6到5.2米左右。虽然销售时按一层面积计算，但实际使用面积确可达销售面积的两倍，高层高空间变换丰富，相对于一般住宅来说，相同区域的loft公寓的单价要低很多，再加上其户型小，成为现在青年的首选。
得房率的计算公式为（建筑面积-公摊面积）/建筑面积，一般是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。LOFT在销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却是2曾，造成实际使用面积可达到销售面积的近2倍，因此部分LOFT得房率可达130~150%，更有得房率200%的情况。
loft户型的定义主要包括：一般层高在5米左右的小户型，面积在30-50平米，高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁;流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房，通常是业主自行决定所有风格和格局。同时，LOFT户型的产权常常是商业或者商住性质，产权一般为40年或者50年，与一般住宅的70年的产权存在一定的差别。
指小户型的层高房子。Loft公寓通常是小户型、高举架的层高房子，这种户型通常面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。这类公寓的性价比很高，适合一些在大城市居住的年轻人。这种公寓往往高大而宽敞，往往被设计成上下双层的复式结构，使得实际面积可以达到销售面积的两倍。这种公寓艺术性强，可自由创造生活空间，同时空间利用性价比高。
1、LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但所谓LOFT所指的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”。
2、LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富。
1、loft双钥匙居住成本是比较高的。而且它的水电费比较高，这种户型是没有煤气提供的，所以我们在烧煮的时候也不是很方便，所以在吃住行方面基本上成本都是挺高的。
2、loft双钥匙户型不算是学区房。也不可能说落户哪个人名下，所以有小孩儿的建议不要选择loft双钥匙户型。
3、loft双钥匙户型一般产权只有40~50年。它不比住宅区的产权久，所以建议产权问题的人，也不太适合居住这种loft双钥匙户型房。
4、loft双钥匙户型房一层基本上有20多户，人员非常的嘈杂。而且安全系数也不是很高，闲杂人等特别多，所以我们在人生和财产安全方面一定要做到很谨慎。
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