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共有产权住房如何申请，相信很多朋友们对此都很感兴趣，下面就和大家来分享一下，希望可以帮助到大家。
共有产权住房实行网上申购，在项目开通网上申购期间，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》。
按规定提供相关证明材料，申购期结束20个工作日内，经过相关部门，对申请家庭的购房资格进行审核。
通过者可取得申请编码，接着去住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位，进行摇号配售。
先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭，按照摇号确定的顺序选房。
若有放弃的家庭，则由之后的家庭依次递补，开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对。
符合条件的申请家庭，签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报由区住房城乡建设委（房管局）复核通过之后，便可最终签订购房合同。
1、按照国家规定，共有产权住房需要满五年，才可上市售卖。
2、对于购买共有产权住房不满5年的，国家规定是不允许转让房屋份额的，特殊原因需要转让的，可向原分配机构提交申请，由代持机构回购。
3、购买共有产权住房满5年的，交易增值收益由保障对象和政府按产权比例分配；且同等条件下，政府可优先回购。
1、据了解，共有产权住房和商品房一样都是有房产证的，但共有产权住房的房产证上会在产权栏上标注为共有产权，并注明个人的共有产权占比。
2、共有产权住房通常是个人与政府、住房协会或其他社会非盈利机构按出资份额共同享有产权，随着收入增加，可以逐步赎回产权，直到完全占有。
3、共有产权住房是有房产证，可以不用担心没有房产证无法证明房子产权的问题了。
上海市共有产权住房怎么申请1、申请受理；2、初审核查；3、初审公示；4、初审结果；5、复审核查与公示；6、复审结果；7、初审和复审的中止及后续处理；8、申请户登录后的复核；9、抽查；10、轮候；11、选房；12、签订合同及相关附件。
共有产权住房管理暂行办法
第一章总则
第一条为深化本市住房供给侧结构性改革，完善住房供应体系，规范共有产权住房建设和管理，满足基本住房需求，根据住房和城乡建设部等六部委《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》(建保〔2014〕174号)，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称的共有产权住房，是指政府提供政策支持
由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
本办法适用于本市行政区域内共有产权住房的规划、建设、销售、使用、退出以及监督管理。
共有产权房包含政府和个人共有，说明如下：
共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。
简单来说就是共有产权房低于市场价，政府和购房人各持一定比例的产权，房屋的使用权归购房者。
共有产权住房的申请条件如下：
1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。
2、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住房。
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