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有公证遗嘱的房产过户吗

更新时间:2023-01-09

1、有公证遗嘱的房产过户吗

  需要凭公证遗嘱到房产局办理房产的过户手续。

  法律依据:

  《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条,公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

  《中华人民共和国民法典》第一千一百四十五条,继承开始后,遗嘱执行人为遗产管理人;没有遗嘱执行人的,继承人应当及时推选遗产管理人;继承人未推选的,由继承人共同担任遗产管理人;没有继承人或者继承人均放弃继承的,由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。

2、自书遗嘱能对抗公证遗嘱吗

  公证遗嘱是经国家公证机关办理的,形式完备,真实性、可靠性强。一般而言,公证遗嘱的法律效力大于自书遗嘱的法律效力。因此,在有多份遗嘱中,既有自书遗嘱,又有公证遗嘱的,一般以公证遗嘱为准。

  【法律依据】

  《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第四十二条规定,遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱,其中有公证遗嘱的,以最后所立公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的,以最后所立的遗嘱为准。

3、申请公证遗嘱应提供哪些材料

  申请公证遗嘱应提供以下材料:

  立遗嘱人的身份证明。如居民身份证、户口簿等。遗嘱中所处分的财产的所有权证明。如房屋产权证书、银行存折等。书写遗嘱的草稿。如果遗嘱人不会书写遗嘱,或书写有困难,可以在公证员面前口述,请公证员代书。

4、公证遗嘱收费标准是怎样的

  公证遗嘱的收费标准并不统一,各个不同的公证处的收费都会会有所差异。但是总的来说,根据相关部门通知的规定,证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额的2%收取,最低收取200元。也就是说,公证遗产收费最低为200元,最高收费为遗嘱所涉及财产份额的百分之二,具体的收费标准会由具体的公证处制定。

  法律依据:《关于调整公证服务收费标准的通知》规定,证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额的2%收取,最低收取200元。各省、自治区、直辖市物价部门可根据本地区实际情况,在上下不超过10%的幅度内,确定本地区实施的具体收费标准,并报国家计委和司法部备案。

5、公证遗嘱办理需要准备哪些材料

  公证遗嘱是依公证方式而设立的遗嘱,是证据力较强的一种遗嘱形式。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理,不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时,可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是,立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱,也必须由原公证机关办理。

  公证遗嘱办理需要准备的材料有:

  财产凭证(如涉及房产,指房产所有权证、土地使用权证、契证)、户口本、身份证,到公证处办理即可。如公证人员认为老人民事行为能力存在缺陷,可能影响遗嘱的效力的,会要求当事人提供专业卫生机构出具的健康证明。

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