当前位置： 微经验 > 经验 > 财经 > 北京二手房增值税怎么交税吗
北京二手房缴纳增值税要去北京房管局缴纳，除此以外还需要缴纳以下费用：
1、测绘费1。36元/平方，买方；
2、评估费0。5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1。5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳；
4、所得税按差额的20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方，双方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；
7、营业税5。6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
北京二手房的免税条件有以下几种：
1、普通住宅在其转让时，暂免征收土地增值税
2、转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；
3、居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；
4、居住未满三年的，按规定计征土地增值税。
个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间，在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。北京二手房个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。个税=(原购买价-现售价)×20%。
城市维护建设费该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的增值税、营业税的税费进行计算，若无需缴纳增值税、营业税的，也无需缴纳该项费用。教育附加费该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的增值税、营业税的税额进行计算，若无需缴纳增值税、营业税的，也无需缴纳该项费用。
北京二手房贷款利率有商业贷款利率和公积金贷款利率两种，如果贷款的期限不超过一年的话，商业贷款利率一般为4.35%，如果贷款的期限在五年之内的话，商业贷款利率一般为4.75%，如果贷款的期限超过五年的话，商业贷款利率会达到4.90%。公积金贷款利率没有一年之内这一档，以五年之内起算，如果贷款的期限在五年之内的话，公积金贷款利率一般为2.75%，如果贷款的期限超过五年的话，公积金贷款利率一般为3.25%。以上所说的利率都为年利率。
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