当前位置： 微经验 > 经验 > 生活 > 买房贷款如何选择房贷银行
1、看房贷利率。贷款的利率高或低将直接影响到之后的利息问题。因此在办理之前可了解各个银行的贷款优惠政策，结合自身情况选择最适合自己的就行了。
2、看还款方式。因为还款不是几年时间就能够还清的，因此必须选择合适自己的还款方式，才不会有那么大的压力。最好是选择可以提供好几种还款方式的银行申请贷款。同时还需要根据自身的收入情况来选择。
3、看调息方式。现如今银行的利率不是每年都会进行调整的，具体应由借贷双方根据商业的原则进行确定，可在合同中进行相应的调整，例如：按照月、季或年进行调整，也可以选择固定利率的方式对利率进行固定。目前不同的银行对于利率的调息方式规定也是不一样的，有些银行是允许让客户自己选择的，而有些客户需按照同一调息执行方式。
1、没有。
2、买房贷款和信用贷款，没有冲突，但是信用贷款还是会给房贷的审批带来一些影响。
3、如果房贷申请者有未结清的消费类信用贷款，负债率较高，想要申请房贷，银行对申请者的还款能力要求会更严格，评估结果不好，可能会拒绝其房贷申请，或者给到的贷款额度更低。
4、如果房贷申请者在申请房贷前，结清了名下的信用贷款，且贷款没有逾期还款的记录，对房贷申请一般没有什么负面影响，除了极个别城市有特殊要求，比如杭州的银行会要求房贷申请者在半年内申请的网贷不能超过2次。
5、如果在使用信用贷款时，近两年内逾期累计超过了6次，想要申请房贷会被直接拒绝。
6、而如果已经申请了房贷，想要再次申请信用贷款，申请者也需要提供更多的信息来证明自己的还款能力，如果本身负债率已经超过50%，贷款成功的概率就会比较小。
以上就是关于买房贷款和信用贷款有冲突吗的介绍了，通过以上的相信大家都有所了解了，希望对大家有用。
1、申请人选好房，按规定交付一定首付款并签订购房合同;
2、申请人带上身份证、户口本、购房合同等相关材料，前往当地的农行网点营业厅，向银行提出贷款申请并领取申请表;
3、将申请表填写后和相关材料一起提交银行;
4、银行对贷款申请及材料进行审核，审核通过后签订贷款合同;
5、借款人根据银行的要求办理好担保及保险等手续，然后在贷款银行开立一个用于贷款的账户;
6、银行发放贷款，借款人按期还款。
1、申请贷款买房时，若无法提供本人的收入证明，也可以提供本人近期的银行自存流水账单，但贷款人需每月在同一银行账户内存入规定的金额，六个月后打印银行的自存流水账单，不过并不是每家银行都认可，因此贷款人在申请房贷之前，必须向银行工作人员了解房贷申请的相关事宜。
2、购房者在买房之前，需与房地产开发商签订一份房屋预售合同，然后带上房屋预售合同及本人的身份证、银行卡，如果打算申请商业贷款，还需带上本人的收入证明，然后到银行申请贷款。
3、在办理贷款手续时，贷款人需事先说明自己是办理商业贷款、住房公积金贷款还是商住组合贷款，确定好后贷款人需签订贷款协议，并选择还款方式，然后银行工作人员将贷款人材料送至上级部门进行审核。
4、一般情况下，商业贷款的审核时间相对比较短，只需两个星期左右的时间就能审批下来，但由于住房公积金贷款的审批流程较为复杂，因此审批时间也比较长，贷款人需耐心等待一段时间。通过审批后，银行就会将钱转入房地产开发商的账户内，之后贷款人只需每月按时还款即可。
1、个人商业住房贷款申请条件。
（1）贷款人具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。
（2）贷款人具有良好的征信记录和还款意愿。
（3）贷款人有稳定的收入和按时偿还本息的能力。
（4）贷款人有所购住房的商品房销售合同或意向书。
（5）贷款人有支付所购房屋首期购房款能力。
（6）在银行开立个人结算账户。
（7）贷款人能够提供贷款行认可的担保。
2、个人住房公积金贷款申请条件。
（1）贷款人具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证。
（2）申请贷款时，本市户籍职工连续缴纳1年以上，非本市户籍职工连续缴纳2年以上。有广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，可享受本市户籍职工待遇。
（3）具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续。
（4）贷款人已经按照规定支付所购房产首付。
（5）贷款人有完全民事行为能力，个人征信良好，有稳定的经济收入，有还款本息的能力。
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