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转让房产的程序是：
1、签订书面转让合同；
2、签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；
3、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；
4、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；
5、房地产管理部门核发过户单；
6、当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。
1、时刻注意国家的政策导向和货币政策，尤其是国家在推出激励计划的前夕，一定要随时关注银行之间的资金拆解情况。
2、选择好区域，在拥有购房资格的情况下，越是大型城市的房子越是拥有无可替代的稀缺性，人群集中的区域才能出现房子争抢的状况，房价才会快速的上涨。
3、要学习房产交易中的所有流程程序，并且知晓交易过程中的规则。
4、对房子的情况有全面的了解，相同地区的房子，不同的开发商，或者是楼层不同，户型不同，都会有相应的差价出现，充分了解房产的定价原则。
协议离婚房产过户手续办理流程如下：
（１）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（２）到交易中心办理转绘；
（３）到房管局办理免征契税申请；
（４）办理析产登记手续并缴交５０元登记费；
（５）取证。
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