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买房首付刷信用卡会影响买房贷款。刷出的信用卡会记录负债，负债过高银行可能拒贷。
办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。
买房贷款一般会把你的房产证抵押在银行，不过现在也有的银行不需要，和银行到不动产登记中心办理抵押登记后，银行会把房产证还给借款人。具体是否需要抵押证件，主要看贷款经办银行的规定。
另外，不管是否把证件放在银行，购房贷款都需要办理抵押登记的，如果想解除登记，需要借款人还清贷款，然后在银行办理贷款结清证明，再到不动产登记中心申请解除抵押登记。
买房贷款年限最长不得超过20年。
【法律依据】
《个人住房贷款管理办法》第十条规定，贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。
第十一条规定，借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。
买房贷款利息=房贷额度*房贷期限*房贷利率，房贷额度一般不超过房产总价值的80%，房贷期限最长可达30年，房贷利率按照央行贷款基准利率浮动执行，浮动范围在0.5到2个百分点，央行贷款基准利率是：
一、贷款基准利率。
1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。
2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。
3、贷款五年以上，利率是4.90%。
二、公积金贷款基准利率。
1、五年以下（含五年），利率是2.75%。
2、五年以上，利率是3.25%。
以上数据仅供参考，因为申请房贷时，银行会参考你的资信来制定利率，建议你以房贷合同中的信息为准。
天津买房贷款的申请条件如下：
1、申请人年龄需在18周岁到60周岁之间。
2、申请人需具有完全民事行为能力，能够承担法律责任。
3、申请人拥有合法的身份证明。
4、申请人需有稳定职业及较高的经济收入，能够按期偿还贷款本息。
5、申请人信用记录良好，没有信用污点;
6、申请人具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
7、申请人具有支付所购房屋首期购房款的能力;
8、申请人能够提供银行认可的有效担保或抵押。
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