当前位置： 微经验 > 经验 > 财经 > 买房贷款贷的年头越多越合适吗
这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。希望我的回答可以帮助到你。
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你这个问题因人而异，如果是按照我的想法那我觉得是越长越好。首先，如果你还款能力比较弱，房贷时间如果越长，不仅不影响正常的生活质量，而且能有房有车。其次，部分人非常有钱，但是还是愿意贷款。因为房贷的成本是融资里面最低的，如果把这笔钱用来理财，可能市面上很多保本理财都能超过贷款成本，还能结余，更不用说投资和炒股了。所以把剩余的钱用来投资我觉得是非常划算的。但是这只是我的想法，你要根据自身的实际情况来判断。
1、借款人具有合法有效的身份证明；
2、具有上海市户口或居留证明；
3、借款人具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
4、借款人具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；
5、借款人具有支付所购房屋首期购房款能力；
6、借款人具有良好的信用记录和还款意愿；
7、能够提供提供银行认可的有效担保；
8、外籍户口必须已婚，且在上海工作社保连续交满了24个月。
1、支付宝借呗会影响买房贷款，因为借呗上征信。如果使用借呗的过程中逾期，或者借呗的欠款尚未还清，那么会不利于房贷的审批。此外，借呗属于小额网络贷款，多次的借呗借款记录会使得银行认为借款人长期处于资金紧张的状况，也不利于房贷的审批。
2、一般情况下，偶尔借用一两次借呗，按时还款没有逾期记录，即使借呗将借还款记录上报征信系统，记录的也是正常的信贷记录，对买房贷款的审批影响微乎其微。当然，实际影响大不大主要还是看贷款行的评估标准。
3、总之，支付宝借呗会影响买房贷款，如有借呗逾期、未清偿、多次借款等情况将不利于买房贷款的审批。
婚前买房贷款房子归不动产归产权登记一方。
《婚姻法解释（三）》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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