当前位置： 微经验 > 经验 > 家居 > 城市居民农村买房的行为是否有效
无效。
根据我国有关法律的规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。
2004年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。
需要连续缴纳60个月以上的上海社保证明，并且是已婚的，而且在上海没有房的，可以购买一套住房，酒店式公寓不受购买限制。
1、外地户籍必须满足缴纳五年以上社保、或提供五年以上的纳税证明个税证明且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格。
2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时社保处于停缴状态，也审核无法通过的，所以，在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止。
3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，自己承担一半、单位承担一半，上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款，原来缴纳没有公积金，所以无法申请住房公积金贷款，补缴的也不采纳的。
1、买房之前我们要先查找一下房产相关的信息，因为买房需要很多的金钱，如果对房产不是很了解，就很容易遇到很多的问题。
2、再结合自己的经济能力，买房之前一定要有一个稳定的工作，平时消费的时候也要注意，在确认好家人的身体健康状况，在所有情况都考虑后选择合适的房屋购买。
3、选好房屋之后，我们就要签订购房合同，注意要确认购房合同里面的内容无误才可以签。
4、然后就可以付钱了，付款的方式要根据自己的实际情况，不管是商业贷款还是公积金贷款，都各有各的优点。
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