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企业所得税率一般是25%，符合条件的小型微利企业，所得税的税率一般为20%。国家重点扶持的高新技术企业，所得税的税率一般为15%。非居民企业对于来源于中国境内的所得缴纳企业所得税，适用税率均为20%。
企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税。
2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过，根据2017年2月24日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十六次会议《关于修改的决定》修正。
应纳企业所得税=应纳税所得额*税率(25%或20%、15%)。
应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-以前年度亏损。
企业所得税，按年计算，分月或者分季预缴，月份或者季度终了后15日内预缴：年度终了后4个月内汇算清缴，多退少补。
《中华人民共和国企业所得税法》第四条企业所得税的税率为25%。非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，适用税率为20%。
房企应收账款需要交企业所得税，必须有分期付款的合同，否则无论销售收入是否收回，只有商品发出，该收入都要算作今年的收入交纳增值税，并且计算企业所得税。
应收账款核算的是企业销售货物或提供劳务而发生的经济业务，应收账款是伴随企业的销售行为发生而形成的一项债权。因此，应收账款的确认与收入的确认密切相关。通常在确认收入的同时，确认应收账款。该账户按不同的购货或接受劳务的单位设置明细账户进行明细核算。”应收账款”借方余额长期挂账有三种可能：一是可能变相利润分配；二是可能是现金或承兑汇票收进不入账放到私人口袋；三是可能是客户有其他原因有意拖欠。
房企应收账款是已经做了销售收入的款项，应当交税，至于交什么税，要根据经营的商品、货物或服务、劳务来定，但企业所得税一般都是需要收取的。
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