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"1、纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。
2、纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格×1％
"
法律依据：
"《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
"
《个人所得税法》第六条规定，应纳税所得额的计算：
(一)居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
每月应交个人所得税按个人工资薪金计算交纳的个人应交的税额，以每月收入额减除免税的应个人负担的“五险一金”等项目，再减去允许扣除费用3500元(外籍人员按4800元)后的余额，为应纳税所得额。
计算公式：每月应交个人所得税额=应纳税所得额*适用税率-速算扣除数。
每月应交个人所得税额=(工资-个人交五险一金金额-个人所得税扣除额3500(元)*税率-速算扣除数。
个人所得税申报步骤如下：
1、首先进入12366纳税服务平台，然后点击“自然人”选项，进入下一步。
2、接着点击“居民个人”选项，进入下一步。
3、紧接着需要继续点击“税务登记”，然后进入下一步。
4、最后点击你所需要的选项，即完成。
1、新个人所得税实施后，就不能在原系统电子税务局上申报了，如果要进行申报，先登陆电子税务局，登陆后，进入个人所得税模块，找到申报初始密码。
2、找到申报初始密码后，下载新个人所得税申报系统【自然人税收管理系统扣缴客户端】，下载好后，进行安装初始化，这些都很简单，按照系统提示就可以了，里就不写了。
3、新个税的新系统安装好后，输入设置的登录密码，点击登录，就可以进入新个税系统了。
4、进入新系统后，首先做人员信息采集，就是录入公司人员的个人信息，包括人员姓名、身份证号等，点击添加就可以录入了，也可以用导入功能。
5、公司员工信息采集好后，点击【扣缴所得税报告表填写】，进入填写界面后，有三个分类，如果是申报平时的工资，点击【正常工资薪金】就可以了。
6、人员工资填写好后，点击申报表报送，就是上传到税务局端。点击申报表报送后，页面跳转，选中【扣缴所得税报告表】，再点击发送申报表。
7、再点击发送申报表，页面再次跳转，输入申报密码，点击确认。等待几份钟，新个税就申报成功了。
根据我国相关法律规定，纳税人取得营业收入的，应当按年计算个人所得税。纳税人应当在每月或者季度终了后十五日内，向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款。决算应当在取得收入的下一年三月三十一日前结清。纳税人的利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得和意外所得，应当按月或者按次计算个人所得税。有扣缴义务人的，扣缴义务人应当按月或者每次代扣代缴税款。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第十二条纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款;在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。
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