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买房贷款的流程有：
1、准备材料。借款人需要准备好身份证、购房合同、首付款收据、收入证明、工作证明、婚姻状况证明等材料;
2、提出申请。携带相关材料到银行提出贷款申请，填写申请表;
3、贷款审批。银行收到材料后进行审批，并确定额度、贷款期限、利率等;
4、签订合同。如果借款人的贷款审批通过了，就可以和银行签订贷款合同;
5、办理担保。借款人需要办理担保手续，并办理住房抵押登记;
6、银行放款。所有手续办理完成后，银行会尽快放款，钱会转入开发商的账户。
成都买房贷款的办理流程如下：
1、借款人选好房并与开发商协商付款方式，交付首付款，然后签订购房合同;
2、带上购房合同、身份证、户口簿等相关材料，到与开发商有合作的银行或其他银行提出贷款申请并领取申请表(一般开发商处都会有申请表，可以直接从开发商处领取);
3、将申请表填写后和相关材料一并提交银行;
4、贷款银行对贷款申请及材料进行审核，审核通过后通知申请人到银行签订贷款合同;
5、申请人根据贷款银行的要求办理担保及保险等手续，然后在贷款行开立一个用于还款的账户;
6、银行将款项发放到指定的账户内，借款人按期偿还贷款本息即可。
目前购房贷款可以办理提前还款业务。用户如果需要办理提前还款，需要提前15个工作日联系银行办理预约手续，在预约完成后，用户需在约定日期携带相关文件和欠款前往银行办理手续。提前还款可能会产生违约金，具体会不会产生违约金和违约金会产生多少，请查阅贷款时签订的贷款合同，如贷款合同并未对违约金有具体约定，那么就不会产生违约金。
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