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没有成都户口可以在成都买房吗

更新时间:2023-01-09

1、没有成都户口可以在成都买房吗

  根据我国相关的法律规定,没有成都户口在成都买房需要满足以下几点条件:首先需要在天府新区成都直辖区、成都高新区南部园区购买住房,但户籍不在拟购买区域的,应在该区域稳定就业,并连续缴纳社会保险二十四个月以上。非本地户籍居民家庭购房的,需要在全市范围里面没有自有产权房。

  法律依据

  《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责,强化部门协作,加强购房资格审核,确保住房限购措施落到实处。

2、公司在成都买房需要什么条件

  公司买房属于公司购置固定资产,没有条件限制,公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样,缴纳的契税税率不一样。

  一、提供资料:

  1、对方营业执照

  2、组织机构代码证

  3、法人身份证

  4、董事会购房决议

  5、全体股东及法人同意售房委托书

  6、买方系国有企事业单位的,应提交上级单位同意购买的批准文书,或由国资管理部门出具的意见。

  二、契税

  商业房或公司产权购买执行契税全额征收:总价乘以3%,不能减免。

  另外,无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠。其次,公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司,要想把公司购房转到个人名下,也必须通过转售程序,缴纳相关税费后办理过户手续。

3、大学生在成都买房需要什么条件

  大学生在成都买房,如果是已婚人士,需要提供结婚证、婚姻证明。在本地无房,如果有房,税款可能高一些。

  能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保,对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。

  买房政策:首套住房,原政策对超过144平方米的税率是3%,新政策不再划分144平方米界限,统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。

  对于第二套改善性住房,原政策规定90平方米及以下的税率是3%,新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%,新政策是2%。

  二套房首付已经可以申请到4成,利率上浮10%,如果还清首套房的贷款,第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。新购买的商品住房、含新建商品住房和二手住房,须取得不动产权证满3年方可转让。也就是说新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

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