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1、综合服务，物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务，接受小区内业主的投诉和咨询，积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。
2、设施的管理、维护和养护，物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护。其中包括消防设备、电梯、路灯和路牌等等设备的管理和维护。
3、绿化养护，物业公司需要有专业人员对小区花圃和园林绿化进行管理和养护，包括绿色植物种植、浇水和施肥等等工作，营造小区绿色环境。
4、保洁服务，物业公司需要制定健全的保洁制度，聘请专人负责小区内楼道、电梯、道路以及公共场所的日常清洁卫生工作。
5、安全保卫服务，物业公司需要制定小区安全保障制度，包括安排专人进行站岗、巡逻和值守，对外来人员采取登记制度，对工作人员配备安全保卫器具等等。
6、车位管理服务，物业公司需要制定车位管理制度，对小区内进出的车辆进行有效的管理，有专人负责引导车辆有序地通行和停放的等等。
流程及要求如下：
1、参加考试由本人提出申请，携带所在单位出具的有关证明及相关材料到当地考试管理机构报名。考试管理机构按规定的程序和报名条件审查合格后，发给准考证。参加考试人员凭准考证在指定的时间、地点参加考试。
2、《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》试题的题型分为单项选择题、多项选择题，《物业管理实务》和《物业管理综合能力》试题的题型分为单项选择题、多项选择题和综合案例分析题。
3、考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理办法，参加全部4个科目考试的人员必
1、取暖费属于国家定价费用，由当地政府供暖办公室或物价部门制定收费标准。依据不同的供暖形式，收费标准也各不相同。收取供暖费通常按照建筑平方米收取。
2、在我国北方，由于天气寒冷，气温常常低于5℃甚至达到零下几度，因此，冬季供暖就成了北方家庭常用的取暖方式。
专业适合的岗位有：
住宅小区物业管理服务工作。饭店、商厦、写字楼物业经营管理工作。企事业单位的物业管理服务工作。社区规划与物业管理服务工作。房地产开发与营销的具体服务工作。物业管理人员在身体素质方面，必须身体健康，能精力充沛的工作。
在高考志愿填报时，很多考生和家长对物业管理专业的就业前景问题很关心。下面是由本站编辑为大家整理的“物业管理专业学什么 就业前景怎么样”。
物业管理专业课程
主干课程：物业管理学、物业管理实务、物业管理法规、物业设施设备管理、物业管理信息系统开发、治安管理、建筑安装工程概论、房地产经营与管理、房地产项目策划、社区服务与管理。
核心课程：物业管理实务、物业经营管理实务、物业设施设备管理、楼宇智能化管理、物业环境与330秩序管理、物业客户服务、物业管理法律法规、物业服务营销管理等。
物业管理专业就业前景
物业管理在我国尚处于起步阶段，入行人员多是半路出家，现在我国将近百万的物业管理从业者中，受过物业管理专业培训或教育的人只占少数。
社会上在物业管理的认识方面还存在几点偏见和误区：一是认为物业管理行业是一种低技术、劳动密集型行业，其工作就是简单的维修、清洁、绿化和保安，甚至将其等同于维修工、保安等;二是在人才培养上认为物业管理不需要高素质的人才。但是随着建筑物科技含量和住户要求的日益提高，物业管理行业对从业人员的要求也越来越高，有实际工作经验、能独立主持物业小区全面管理的中高级人才特别缺乏。
物业管理专业就业方向
本专业学生毕业后可在各类物业管理行业、物业中价、房地产行业从事物业前台客服、物业管理服务员、物业行政、人事、办公等工作。
从事行业：
毕业后主要在物业管理、房地产、建筑等行业工作，大致如下：
1 物业管理/商业中心;
2 房地产;
3 建筑/建材/工程;
4 外包服务;
5 金融/投资/证券。
从事岗位：
毕业后主要从事物业管理员、项目经理、客服专员等工作，大致如下：
1 物业管理员;
2 项目经理;
3 客服专员。
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