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二手房过户的三个证件是什么

更新时间：2023-07-04

1、二手房过户的三个证件是什么

　　1、是指双方身份证、房屋所有权证以及买卖合同。

　　2、在过户时还要携带不少证明，譬如说结婚证、共有产权人委托书、登记申请书等等。

　　3、而且过户也不仅仅只有产权方面，还涉及到水、电、气、有线电视等方面的过户。

　　以上就是关于二手房过户的三个证件是什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

2、怎么办理二手房过户

　　1、首先，不管是出售二手房还是购买二手房的人，都要准备好相关的证件材料，其中包括个人的身份证、户口本以及房产证等等。

　　2、然后双方带着这些材料去当地的有关部门进行过户的申请，相关人员会让双方填写一个表格，也就是申请过户的表，只需要按照上面的要求依次填写即可。这里要注意的是，不管是提供的证件材料，还是填写的内容，都要保证绝对真实，不能够有任何弄虚作假的成分，因为之后会有人员对申请表进行审核，一旦发现有虚假的成分，就会不准许进行过户。

　　3、申请过户审核通过之后，会再上报给主管进行审批，如果主管审批通过，会派人去对房屋进行相关的评估，弄清楚房产还有没有纠纷，确认无纠纷之后，就会进行过户的办理。

　　在签订二手房合同时，一定要看清楚上面的条目是否有不利于自己的内容，确认完之后再进行签字。

3、淮北二手房过户麻烦吗

　　1、不麻烦的。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

　　2、假如你买房不是一次性付款，而且该物业房产证还在银行按揭，那么你要请担保公司赎楼，然后向银行提出贷款申请，银行委托评估机构进行房产评估，然后评估机构出具房产报告给银行，银行审批后会出贷款陈诺涵给卖方（原业主），买方支付首期款进行资金监管。然后买卖双方签署房地产买卖合同（现售）连同房地产转让相关资料送国土局递件，领取回执单，凭回执单领出新房产证并同按揭银行在国土局作抵押登记，银行放首期款给卖方，办完后，银行放尾款给卖方，然后就是一些水、电、管理费之类的小事，这样就OK 了。如果是一次性付款的话就不用赎楼了，其他的都一样。