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如何选购二手房

更新时间:2023-02-23

1、如何选购二手房

  1、选好地点

  房子宁可老旧一些、小一些,但是地点决不能马虎,尽量选择那些离车站、地铁较近,周边商业氛围较完善的区域买房,远离污染源,如化工厂、高架桥、变电站以及强光源、强噪音源等地方。

  2、弄清房屋产权

  首先,弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人,并要求卖方提供合法证件。其次,确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符,并向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源及其合法性。最后,确认产权的完整性,查验房屋有无债务负担,有无房产抵押,包括私下抵押、共有人等。

  3、注重物业

  由于二手房本身物业较差,如果是小户型的二手房,可能多是10年以上房龄的房子,所以要想日后住得舒服,还得选一个物业稍微好一点的小区。

  4、注意屋内配置

  购买二手房时,屋内的部分配置,如沙发、衣柜、空调、床、燃气灶、热水器、电话、网线、电源等,通常情况下业主都会折价或半卖半送给购房者。

2、实木儿童床如何选购

  1、护栏:选购可依据宝贝的身高调整高度的护栏,比较平安也能长期使用;护栏的栏柱选择圆柱形的没有棱角,不会伤害到宝贝;护栏的间距不要超越7cm以防止宝贝的头或身体从中间伸出来造成危险。

  2、高度:对于学步期的宝贝来说,为了让他可以学习自己上下床,又不会有摔落的危险,选择高度较低的床。如果家里空间足够,可在实木儿童床的周围铺上地毯或软垫子,起防护作用,使宝贝不致摔伤。

  3、床板:床板要牢固结实,可调节的床板设计比较理想,能根据宝贝的身高随时调节,但是宝宝使用之前一定要仔细检查是否固定好调节装置,以免对宝宝造成伤害。

  以上就是实木儿童床如何选购的介绍了,希望对你有帮助。

3、自动豆浆机如何选购

  1、看产品标志:要查看产品标注的企业名称、地址、规格、型号、商标、电压、功率是否详尽以及说明书是否有工作时间的限定条件等。另外,长期专注豆浆机生产的专家型大品牌所生产的产品会更令人放心。

  2、看电机质量:一般来说,通过中国强制认证(3C认证)、欧盟CE认证的电机,质量都可以保证。同时听一下噪音是否能够接受。

  3、看密封性能:最简单的办法就是要求商家试机,选购时将豆浆机放在玻璃板或光滑平面上,空转1分钟,然后再加水试1分钟,产品不应有较大的移位,不应发出异味或出现漏水现象。

  4、看刀片设计:好的刀片应该具有一定的螺旋倾斜角度,这样的刀片旋转起来后在一个立体空间碎豆,不仅碎豆彻底,还能产生巨大的离心力用于甩浆,将豆中的营养充分释放出来。

  以上就是小编给大家分享的自动豆浆机选购技巧,希望对大家有所帮助。

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