当前位置： 微经验 > 经验 > 财经 > 长沙买房贷款流程是什么
1、准备贷款材料，包括结婚证/未婚证明、工作证明、收入证明、购房协议或合同、购房首付款收据等;
2、到长沙市商业银行的网点，提出房贷申请;
3、银行受理贷款后会进行审核;
4、和银行签订贷款合同;
5、办理公证、抵押等手续;
6、银行放款。
买房贷款最多可以贷到75岁，具体能贷到多少岁不同银行的规定可能不同，以办理贷款的银行规定为准。例如工商银行的规定是：购房贷款的期限与借款人年龄之和不能超过75年，房贷最短1年，最长30年。光大银行的规定是：借款人年龄与贷款时间不能超过70年，房贷最长期限为30年。还有的银行规定贷款时间与年龄之和不能超过65年，具体能贷到多少岁，要看银行的规定。
1、购房者在办理按揭贷款买房时，有以下流程：签订购房合同。此时需要注意审查“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》。用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。
这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。希望我的回答可以帮助到你。
任意消费广告应急通道快速到账！
你这个问题因人而异，如果是按照我的想法那我觉得是越长越好。首先，如果你还款能力比较弱，房贷时间如果越长，不仅不影响正常的生活质量，而且能有房有车。其次，部分人非常有钱，但是还是愿意贷款。因为房贷的成本是融资里面最低的，如果把这笔钱用来理财，可能市面上很多保本理财都能超过贷款成本，还能结余，更不用说投资和炒股了。所以把剩余的钱用来投资我觉得是非常划算的。但是这只是我的想法，你要根据自身的实际情况来判断。
商业房贷一般需要1-3个月的时间，住房公积金贷款需要2-6个月的时间，因为公积金贷款的手续比较复杂，先要通过公积金管理中心的审核后，才能到商业银行办理贷款，所以需要的时间比较长。你可以在申请前，把材料准备齐全，在机构审核的时候可以减少一些时间。
更多精彩资讯请关注微经验，我们将持续为您更新最新资讯!
上一篇： 买房贷款额度不够怎么办 下一篇： 如何理解禁闭中他人即地狱