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房子如今已经成为现在生活的必需品，虽然房价非常高，但是依然有很多人打算买房，因为大部分人都是选择贷款购房，只要先交首付后每个还月供即可。但是办理房贷的时候，好多人对于审批时间是比较关注，那么，买房贷款一般多久可以批下来呢？
买房贷款利息 一般情况下，办房贷的审批时间受到诸多因素的影响，如今房贷申请最快的时候2-3周内就能审批下来办好，慢的时候可能要2-3个月以上才能批下来。因为在不同银行、不同时间段申请都会影响审批时效。
另外，银行审核房贷比较严苛，需要提交的资料也比较多，如果因为提交的资料不过关，会影响房贷批下来的时间。如今房贷申请不通过的原因有逾期还款记录、贷款资料不完整、贷款资料不真实、还款能力较弱、负债过高等等，所以房贷被拒的几率也将增大。
1、借款人是我国的合法公民，持有效身份证件;
2、借款人是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款当地有固定居住的地址;
3、借款人有稳定合法的经济收入，能够按时偿还贷款本息;
4、借款人能够提供招商银行认可的有效担保;
5、借款人已经和开发商签订了有效购房合同或协议;
6、借款人能够支付招商银行要求比例的房屋首付款;
7、招商银行要求的其他条件。
如果买房贷款没办下来，购房者需要自行承担违约责任。如果在购房过程中签订的购房合同内明确注明了“如果无法成功办理购房贷款，购房者可以自由解除贷款合同并且无需负担任何形式的违约责任，在合同解除后由售房方全额返还首付款”，那么，在无法办理贷款时，购房人只需要解除合同即可。
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