当前位置： 微经验 > 经验 > 财经 > 二手房个人所得税怎么算
一、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
二、契税：
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上;(2)不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
1、第一步：准备申报。下载【个人所得税APP】，打开APP后，先进行注册登录，进入年度汇算：首页【常用业务】—【综合所得年度汇算】。
2、第二步：信息填报。进入申报界面后，填报方式有【使用已申报数据填写】和【自行填写】两种选择。为了方便申报，推荐大家选择【使用已申报数据填写】，税务机关已按一定规则预填了部分申报数据，大家只需确认即可。
3、第三步：开始申报
选择【使用已申报数据填写】—【开始申报】后，系统提示【标准申报须知（使用已申报数据）】，点击“我已阅读并知晓”，开始年度汇算申报。
4、第四步：确认信息。需要对个人基础信息、汇缴地、已缴税额进行确认。
5、第五步：填报数据。确认预填的收入和扣除信息无误，可直接点击【下一步】。
6、第六步：计算税款。数据系统将自动计算您本年度综合所得应补（退）税额。
7、第七步：提交申报。确认结果后，点击【提交申报】即可。
8、第八步：退税。点击【申请退税】后，纳税人需选择退税银行卡。如前期已添加过银行卡，系统将自动带出已填银行卡信息。您需新增，点击【添加银行卡信息】—【确定】。
1、个人所得税无法领取，因为个人所得税是上缴到国家财政的税收资金。
2、个人所得税（personal income tax）是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。
3、个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。
4、个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。
1、一般来说持股期限超过1年，免税；持股期限在1个月以内（含1个月），全额计税；持股期限在1个月以上至1年（含1年）的，按50%计税；上述统一适用20%的税率计征。
2、假设减仓部分持股超过一年则不纳税；假设减仓部分持股在一个月内，则需要扣除红利的20%作为红利税；假设减仓部分持股在一个月以上一年以内，则需要缴纳红利的10%。
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