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北京二手房有印花税.
1、税种解析：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税
2、征税对象：经济合同、产权转移书据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证；
3、纳税人：买卖双方；
4、税率：0.05%；
5、征收范围：所有二手房交易；
北京市二手房交易中涉及到的税费共有八种：
①印花税（包括交易印花税、房产证印花税）；
②契税；
③增值税；
④城市建设维护税、教育费附加；
⑤个人所得税；
⑥土地增值税.
印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
北京二手房贷款利率有商业贷款利率和公积金贷款利率两种，如果贷款的期限不超过一年的话，商业贷款利率一般为4.35%，如果贷款的期限在五年之内的话，商业贷款利率一般为4.75%，如果贷款的期限超过五年的话，商业贷款利率会达到4.90%。公积金贷款利率没有一年之内这一档，以五年之内起算，如果贷款的期限在五年之内的话，公积金贷款利率一般为2.75%，如果贷款的期限超过五年的话，公积金贷款利率一般为3.25%。以上所说的利率都为年利率。
个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间，在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。北京二手房个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。个税=(原购买价-现售价)×20%。
城市维护建设费该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的增值税、营业税的税费进行计算，若无需缴纳增值税、营业税的，也无需缴纳该项费用。教育附加费该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的增值税、营业税的税额进行计算，若无需缴纳增值税、营业税的，也无需缴纳该项费用。
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