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loft房间是那些由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间的房间。通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计来算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍。高层高空间变化丰富。
loft公寓是目前很受欢迎的一种住房类型。那么，loft公寓的产权是多少年呢？接下来，且听细细说来。
loft公寓的产权是40年。
一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。所以在loft公寓的居住，生活成本较高。购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。
loft最大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，而对于幼儿和老人来讲就有诸多不便。幼儿的行动力强而辨别风险的能力差、老人虽然可以辨别风险但行动能力的退化本身就容易在上下楼梯时发生意外。所以，有幼儿和老人同住的家庭要谨慎选择loft住宅。
1、南昌loft公寓首付多少需看公寓的产权性质。
2、如果loft公寓的住宅产权为四十年，在购买时需支付房屋评估额的百分之五十，且不可以使用公积金贷款，这种产权的loft公寓是不可以挂户口的。
3、如果loft公寓的住宅产权为七十年，购买时需支付房屋评估额的百分之三十作为首付，这类产权的loft公寓是可以挂户口的。
loft和复式的户型、特点和要求不同。1、户型不同，loft大多数为小户型，面积一般在30和50平方米之间，它的楼层高度大概在4米到5米。同时它也可以根据用户自己的喜好和需求来进行随意的设计。而复式的上下两层其实也就是一层，它的上下两层是用楼梯联系的，并不具有完整的两层空间，只是层高比普通的住宅高一点。2、特点不同，loft的使用面积大，可塑性强，能够进行功能分区，可以自由地创造生活空间，得房率比较高。而复式室内的空间利用率比较好，价格比较实惠。3、要求不同，loft需要进行装修、它的隔音效果较差。而复式不适合小孩和老人居住。
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