当前位置： 微经验 > 经验 > 财经 > 单身买房贷款额度一般是多少
单身买房贷款额度标准如下：
1、单身买房贷款额度一般与个人贷款次数、个人信用状况以及经济条件等多方面综合确定的。一般首套房贷款额度最高可达房价的70%左右，二套房最高可达房价的40%左右。
2、使用公积金贷款时，首套房面积小于90㎡，一般首付比例不得低于房价的20%，最高可贷房价的8成。超过90㎡的话，首付比例不得低于房价的30%，最高可贷房价的7成。单身通过公积金贷款购买二套房时，一般最高可贷房价的7成。
1、借款人具有合法有效的身份证明；
2、具有上海市户口或居留证明；
3、借款人具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
4、借款人具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；
5、借款人具有支付所购房屋首期购房款能力；
6、借款人具有良好的信用记录和还款意愿；
7、能够提供提供银行认可的有效担保；
8、外籍户口必须已婚，且在上海工作社保连续交满了24个月。
1、申请商业贷款收入证明不够时，可以向银行提供兼职收入、亲属担保、与他人共借，也可以申请接力贷。
2、兼职收入。目前很多银行都认可兼职收入，但法律法规有规定不允许兼职的职业除外，如国企单位职工、军人、公务员。部分银行还设定了兼职收入不能超主收入50%的限定，除此之外，各个银行对兼职流水的要求不同，甚至有些银行一般情况下不认可兼职收入。
3、亲属担保。借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有按照借款合同还款时，担保人必须承担担保责任（担保范围内）。现在很多银行可以接受贷款担保方式，但是对担保人和借款人之间的关系会有较严格的要求。
4、与他人共借。如果借款人的收入证明低于月供，则可以与他人共借。值得注意的是：并不是所有人都可以做你的共同借款人，各个银行对共借人的要求有一定的差异。
1、个人商业住房贷款申请条件。
（1）贷款人具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。
（2）贷款人具有良好的征信记录和还款意愿。
（3）贷款人有稳定的收入和按时偿还本息的能力。
（4）贷款人有所购住房的商品房销售合同或意向书。
（5）贷款人有支付所购房屋首期购房款能力。
（6）在银行开立个人结算账户。
（7）贷款人能够提供贷款行认可的担保。
2、个人住房公积金贷款申请条件。
（1）贷款人具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证。
（2）申请贷款时，本市户籍职工连续缴纳1年以上，非本市户籍职工连续缴纳2年以上。有广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，可享受本市户籍职工待遇。
（3）具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续。
（4）贷款人已经按照规定支付所购房产首付。
（5）贷款人有完全民事行为能力，个人征信良好，有稳定的经济收入，有还款本息的能力。
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