一次性付款买房的流程

更新时间：2023-04-06

1、一次性付款买房的流程

　　1、付定房金签订合同。到销售前台中心交付定金，并且签订楼宇认购书，根据收据签订房屋买卖合同，需要携带身份证以及交款的原件，还有楼宇认购书的原件。

　　3、办理手续。所有证件携带齐全后，办理房屋的交付程序，此时需要将房屋款一次性缴清，然后领取购房收据，在按照相应程序申请房产证。

　　4、办理房产证并领取房产证。付完款后到房屋管理部门办理房产证，此过程需要一定的时间，大概30天左右，之后就可以领取到属于自己的房产证了。

2、借名买房的协议有效吗

　　首先法律上它没有明确规定不能够借名买房。因此在一般的情况下，借名买房是可以的。但是由于房屋它是一个特殊的商品，他常常存在一个政策上的限购的规定，如果这个借名人本来没有具备购房资格，为了取得这个房产，而借用有那个购房资格的人的名义来买，那么这个就违背了那个法律的基本的诚信原则，也违背了国家政策原来要达到的调控的目的，在这种情况下是无效的。

　　除此之外，因为他没有违反法律的强制性规定，这个借名买卖是有效的。当然如果你这个房子无法证明是借别人的钱来买，是自己出的钱，那么这种情况下也很难证明这个买卖合同有效，因此保留那个借名人出资的证据是相当的重要。

　　【法律依据】

　　《合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：

　　(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

　　(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

　　(三)以合法形式掩盖非法目的;

　　(四)损害社会公共利益;

　　(五)违反法律、行政法规的强制性规定。