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小产权房可以买吗

更新时间：2023-03-02

1、小产权房可以买吗

　　小产权房可以买吗，说明如下：

　　1、小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。

　　2、小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。

　　相关说明：

　　1、不能贷款，不能过户。由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。

　　2、如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行贷款，还不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去过户，理论上不可以买卖，如果要私下买卖，也只有一纸合同或者协议而已，没有房产证。

　　3、易出问题。维权难如果购房者选购了小产权房，并和开发商签订合同并交付房款后，遇到政府整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

　　4、物业和其它权益得不到保障一般而言，小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式，因此物业服务得不到保障。除此之外，购房者在购得小产权房后，一旦遇到政府征地拆迁，无法获得相应的拆迁补偿。

2、哪里可以买护照

　　1、护照是一个国家的公民出入本国国境和到国外旅行或居留时，由本国发给的一种证明该公民国籍和身份的合法证件；

　　2、本人户籍所在地公安局出入境管理处(科)即可办理，须持2寸白底免冠彩照(护照专用)4张、身份证原件、户口原件前往。工本费通常为200元，15个工作日出证。

3、政府拍卖的安置房可以买吗

　　要看拆迁安置房是否有完全的产权。如果被拆迁人有完全的产权，那么就可以自由买卖，反之，如果被拆迁人没有完全的产权，那就不能自由买卖。确定是否有完全的产权的依据，一般是被拆迁人取得的房屋产权证和土地使用证。

4、学生证没有充磁可以买学生票吗

　　不能。学生证消磁了必须充磁后才能享受半价，否则只能全票购买。目前，购买学生票的主要依据是学生证上附带的学生优惠火车票凭证，一年取四次票磁条就会失效，第二年重新充磁使用。如果学生票支持刷身份证，就等同于普通人注册学生身份后也可以无限次购买学生票。所以学生证必须充磁使用。

　　学生证：学生证，就是刚入校时由学校签发给该校已获得学籍的学生的身份证明证件，用以证明学生在该校就读并证明学生身份。一般上面会有盖有学校钢印的本人一寸彩色或者黑白照片，如是大学生，有你所在学院以及班级，还有你的在校年限（入学时间－－毕业时间）。学生持学生证可以享受乘坐火车、汽车、外出旅游等优惠待遇。学生证限本人使用，不得转借他人使用。新生学生证和校徽的发放在新生入学报到两周后开始办理。