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要贷款买房，客户需要满足的基础条件有：
1、年龄在18周岁以上，具备完全民事行为能力。
2、有合法稳定的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、个人信用良好，征信报告里近期不存在不良记录。
4、若申办的是公积金贷款，那客户还必须按时足额缴存公积金满六个月，以及公积金账户状态正常，名下也没有未还清的公积金贷款。
而要准备的证件主要有：个人身份证、户口本（若是已婚人士，夫妻共同申请房贷，还得准备结婚证、配偶的身份证）、首付款收据、经济收入资料（譬如银行流水），以及额外的资产财力资料也可以多提供（比如大额存单、汽车行驶证等等）。
至于手续，客户通过房地产开发商填写贷款申请表，将表格连同上述资料一并提交给银行，银行接受客户的贷款申请后就会开始进行审核，并会安排相关人员验房，评估房屋价值。等审批通过，会通知客户签订贷款合同，同时将房屋进行抵押登记，然后就会发放贷款资金。
1、借款人选定要购买的房子，按规定支付一定首付款并与房地产开发商签订购房合同;
2、借款人向银行提出购房贷款申请，银行回复后携带购房合同、身份证、户口本等相关材料前往银行办理贷款申请手续;
3、银行对借款人提交的贷款材料进行审核，审核通过后与借款人签订贷款合同;
4、银行对房屋进行评估，并办理抵押登记等相关手续;
5、借款人在贷款银行开立一个用于贷款、还款的账户;
6、银行划款到指定账户内即可完成贷款办理。
1、贷款仅用于贷款人购买商用房，不得用于其他用途或提取现金。
2、贷款人具有合法身份证明。
3、贷款人能提供中信银行认可的担保方式。
4、贷款人已经签订购买住房买卖合同或预售合同。
5、能提供足额支付购房首付款的证明。
6、年龄在18到65周岁之间。
7、借款人有良好的信用记录及还款意愿。
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