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补偿总金额=建筑面积×拆迁补偿指导价×(1+土地级别补偿系数+建设项目用途补偿系数)。
土地级别补偿系数为：七级地0-0.1，六级地0.1-0.2，五级地0.2-0.3，四级地0.3-0.4，三级地0.4。
建设项目用途补偿系数为：市政设施、公益性用地0，仓储工业用地0.1，房地产开发用地0.2，商业用地0.3。
法律依据：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
1、被征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第一、 上个世纪5、60年代的农村房屋基本都是没有证件的，但是这些房屋都是属于合法范围的，所以被拆迁的话也可以获得全额拆迁补偿。
第二、 在修建房屋的过程中，所建造的房子如果是符合当地相应的建房政策以及相关规定的话，就算没有证件，也是可以获得全额拆迁补偿的。
第三、 好多人家里的房子都是从祖上留下来的，如果没有房产证的话，只要能够证明只贩子是自己家庭产于所有的话，都能够获得全额拆迁补偿。
第四、 此外，现在农村在城镇化的进程速度是很快的，某些地方可能就会被规划重建，这类情况也是直接可以获得全额拆迁补偿，不管有没有证件。
集体土地拆迁补偿的方式有：
1、货币补偿，包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价；
2、产权调换，拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为；
3、农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。
【法律依据】
根据《土地管理法》规定，集体土地征收必须有市、县人民政府组织实施。
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