当前位置： 微经验 > 经验 > 财经 > 购买二手外资厂房交什么税
购买二手外资厂房需要交契税、印花税、土地使用税以及房产税。
1、契税，税率由所在地规定。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
2、印花税万分之五。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。纳税人通过在文件上加贴印花税票，或者盖章来履行纳税义务。
3、土地使用税，税率由所在地规定。土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税。
4、房产税，税率是房产余值的12%。房产税，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。
国家税务法规定，销售停车位需要交增值税、土地增值税、企业所得税、契税和印花税。其中增值税方面，按照2016年14号公告《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》，个人销售其取得的不动产(不含其购买的住房)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
个人出租房屋涉及的税费一般包括：增值税及附加税费、房产税、城镇土地使用税、个人所得税和印花税。个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。个人包括个体工商户和其他个人，也就是个体工商户同样适用上述条款。
土地租赁合同不需要交税的，土地租赁合同符合免税规定，也是国家的重点政策。
土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
更多精彩资讯请关注微经验，我们将持续为您更新最新资讯!
上一篇： 企业销售房产交什么税 下一篇： 霓虹灯是什么灯