次卧门开在影视墙上。在一个高档小区的样板间里,记者进门后觉得有些别扭,看半天没找出问题所在。这时一位地产公司总经理说:“这个客厅的户型不大合适,次卧室的门开在影视墙上,正对着客厅沙发,这么处理不妥。”他认为,影视墙应该是一个整体,这样制成后才会美观。坐在客厅里直视时,应该是一个比较整体的画面,但现在墙上突然开了一扇门,门的颜色也和背景墙风格搭配不起来,破坏了影视墙的整体感,“而且卧室门正对着客厅沙发,影响私密性。”置业顾问笑着回应:“您真是火眼金睛,这个问题我们后来也意识到了,您看我们的户型介绍,已经把这个门改到另一个方向了。样板间已经建成装修好了,再改动成本比较高,所以就保留了下来。”接过置业顾问手中的户型材料,这个户型确实做了改动。但是由于户型设计问题,次卧室门改成了冲向入户通道,正对着鞋柜,从次卧出来似乎也不太舒服。
想“偷面积”不容易。在一个大户型样板间里,有一个独特的设计,次卧外面是一个拐角阳台,阳台与次卧之间采用的是同样拐角的玻璃墙。“你看,这是典型的‘偷面积’做法。业主把这两块玻璃一拆,卧室立刻能增加一大块面积。”熟知户型设计的项目经理告诉记者,所谓“偷面积”,就是利用商品住宅现行的建筑设计规范,尽量多设计一些既可以让业主利用,但又不计入销售面积或者只计算一半面积的居住空间(如阳台、入户花园的面积按50%计算;层高低于2.2米的空间也不计入销售面积等)。这种做法目的是提高单位使用率,让购房者觉得“物超所值”。偷面积实际是钻了国家规定“建筑面积计算方法”的空子,减少了建筑面积的套内平面面积,这样一来,可以帮助开发商减少上缴税费,在楼盘营销时,更是可以利用“偷”来的面积送给买房者,以增加项目销售亮点。不过新版《住宅设计规范》对这一做法已经有了限制,特别是在阳台偷面积这个点子上,很多方法都行不通了。置业顾问解释,这户型至少是好几年前做的,现在已经禁止这种做法。
阳台不是越大越好。在考察样板间和户型的时候,有一个150多平方米的户型阳台特别宽大,而且是南北双阳台,一侧的特别宽,另一侧的特别长。在购房者眼中,阳台大就是占便宜,因为建筑物的阳台,不论凹阳台还是挑阳台,封闭或者不封闭,均按其水平投影面积的一半计算。可大安建业总经理助理谭女士却介绍,阳台并不是越大越好。“阳台是业主接受光照,吸收新鲜空气,进行锻炼、观赏、晾晒衣物的场所。很多人认为,阳台越大,布置和设计的余地也越大,可以发挥很多用途。但设计需要兼顾实用与美观的原则。”谭女士介绍,这个户型的阳台进深超过1.5米,影响阳光进入房间。进深控制在80厘米左右,对阳台功能影响不大,室内采光也比较好。
1、户型设计
2、户型布局
3、户型空间
经验步骤：1户型设计房屋户型设计就是指住宅建筑的平面布置，包括房间的实用功能、空间组合、面积配比等等
2户型布局现在多数设计师通常安排餐厅和起居室相结合，要是条件好的家庭，客厅和起居室是分开的
3户型空间房屋户型设计就是指住宅建筑的平面布置，包括房间的实用功能、空间组合、面积配比等等ster,team,lock,l
1、室内以纯净的白色调以及光洁的自流平地面为基底，设计师将家具都贴边摆放，留出一条直通至顶端的动线，当光线从阳台照射进来，可以得到最大羡慕的穿透。屋主平日喜欢召唤朋友来家中小聚，客厅可变形的模块沙发则显得十分的实用，不论是坐下休息或是朋友留宿，都显得十分灵活，而色彩的鲜明对比也带来了更为利落的视觉效果。
在多数户型已具备基本功能之时，重点看能否满足顾客的健康需求及功能扩增等。市场对酒店设计户型的关注应该是从2000年以后才开始的。此前人们对酒店的要求只是从满足基本就餐角度进行考虑，所以传统的酒店户型设计突出体现了满足基本简单就餐需求的功能，比如一般的酒店只要具有包房、客房、厨房和卫生间即可。
然而，随着人们对生活质量的要求越来越高，酒店设计的户型也发生了变化。也更符合酒店风水之学说理论，一酒店除了工作时间外，几乎百分之七十的时间是在要酒店客房度过的，户型设计布局是否合理、功能是否齐全、使用起来是否符合顾客居住习惯和需求，都将直接决定着顾客的生活质量。从这个意义上讲，酒店设计户型的选择就是一酒店生活态度的外在表现。可见，在户型设计上不能照搬国外的户型设计思路，而是应该围绕着“以人为本”的主线条，在充分了解消费群体的生活习惯后，设计出内部功能分区更合理的户型，也就是说更适合当地人群生活习惯的酒店设计户型。这样顾客住的才能安心，家和万事兴，酒店才能生意兴隆。
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