当前位置： 微经验 > 经验 > 房产 > 全款购买二手房过户需要多长时间
常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证，请参看过户流程。
1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
1、印花税：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
2、交营业税及附加：房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。
3、契税：由房产购房人交纳，自己采购按房产买卖额的1．5％交纳，单位采购按房产房产买卖额的3％交纳。其中，普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。
4、书工本费：一本免费，每添加一本收10元，非住所按房产房产买卖额的3％交纳。
受理登记申请之日起30个工作日内办好。但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。
房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位，一天时间是可以的。
卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
1、首先，不管是出售二手房还是购买二手房的人，都要准备好相关的证件材料，其中包括个人的身份证、户口本以及房产证等等。
2、然后双方带着这些材料去当地的有关部门进行过户的申请，相关人员会让双方填写一个表格，也就是申请过户的表，只需要按照上面的要求依次填写即可。这里要注意的是，不管是提供的证件材料，还是填写的内容，都要保证绝对真实，不能够有任何弄虚作假的成分，因为之后会有人员对申请表进行审核，一旦发现有虚假的成分，就会不准许进行过户。
3、申请过户审核通过之后，会再上报给主管进行审批，如果主管审批通过，会派人去对房屋进行相关的评估，弄清楚房产还有没有纠纷，确认无纠纷之后，就会进行过户的办理。
在签订二手房合同时，一定要看清楚上面的条目是否有不利于自己的内容，确认完之后再进行签字。
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