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青岛银行购房贷款利率是根据借款人申请的贷款类型、借款人的综合资信情况等因素，在央行的基准利率上浮动执行的。目前，央行的基准利率为：
一、商业贷款：
1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;
2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;
3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。
二、公积金贷款：
1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;
2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。
兴业银行购房贷款利率是在国家规定的贷款基准利率上，根据借款人的信用情况、贷款方式、贷款年限及当地兴业银行的政策规定进行浮动得到的，下面是国家规定的人民币贷款基准利率：
1、商业贷款：
(1)1年以内(含1年)年利率为4.35%;
(2)1~5年(含5年)年利率为4.75%;
(3)5年以上年利率为4.90%。
2、公积金贷款：
(1)5年以下(含5年)年利率为2.75%;
(2)5年以上年利率为3.25%。
目前银行房贷利率根据央行基准利率上下浮动，目前央行发布的贷款基准利率如下：
贷款时长在一年内(含一年)：贷款利率为4.35%;
贷款时长在一年至五年(含五年)：贷款利率为4.75%;
贷款时长在五年以上：贷款利率为4.90%。
如果申贷人在购房时选择了住房公积金贷款，那么贷款率遵循如下标准：
贷款时长在五年以内(含五年)：贷款利率为2.75%;
贷款时长在五年以上：贷款利率为3.25%。
农业银行购房贷款利率如下：
1、住房公积金贷款利率：
5年以下，利率是2.75%；5年以上，利率是3.25%；
2、商业住房贷款首套房利率：
一般贷款批出利率是5.39%，最低利率是4.90%，最高利率是5.88%；
3、商业住房贷款二套房利率：
一般贷款批出率是5.88%，最低利率是5.395%，最高利率是6.37%。
购房贷款的利率是在基准利率上进行上下浮动的，基准利率受国家调控会变化，所以房贷利率也会变化。
如果你已经签了购房贷款合同，而这时房贷利率变了，那么银行会在次年1月1日开始执行新的房贷利率。
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