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物业管理公司的成本包括那些

更新时间：2023-03-15

1、物业管理公司的成本包括那些

　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利；

　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

　　3、物业管理区域清洁卫生费用；

　　4、物业管理区域绿化养护费用；

　　5、物业管理区域秩序维护费用；

　　6、办公费用；

　　7、物业服务企业固定资产折旧；

　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

　　9、经业主同意的其它费用。

2、物业管理成本的构成及比例

　　物业公司在规范化操作下，支出占物业管理费的比例大致为：

　　1、人工费占物业管理费总额的百分之40至百分之45之间；

　　2、清洁占物业管理费总额的百分之15；

　　3、工程维护占物业管理费总额的百分之13；

　　4、园林绿化占物业管理费总额的百分之5；

　　5、社区活动占物业管理费总额的百分之3；

　　6、管理成本占物业管理费总额的百分之15。

　　物业公司支出费用总计大约占到物业管理费总额的百分之90至百分之95之间，其余即为盈利。

3、哪些学校有物业管理硕士点

　　台湾科技大学、香港大学、香港城市大学

　　国立台湾科技大学，简称台科大，位于中国台湾省台北市，为迈向顶尖大学计划，发展典范科技大学计划，国立台湾大学系统重要成员，并获AACSB和EQUIS双重认证，是一所亚洲顶尖、国际知名的研究型大学。该校以培养高科技工程与管理人才为主、人文及社会科学并重，尤以商科和工科见长。

　　香港大学，简称为港大，是一所位处中国香港特别行政区的公立研究型大学。其奠基于1910年3月16日，次年3月30日正式注册成立，是香港历史最悠久的高等教育机构。

　　香港城市大学，简称城大，是一所坐落于香港九龙塘的公立研究型大学，是香港特别行政区政府资助的八所大专院校之一，获教育部列入国家重点高校名单。1984年在九龙旺角建立香港城市理工学院，1995年获政府授予自我评审资格，并更名为香港城市大学，1997年在原威灵顿中学旧址设立九龙湾分校。

4、物业管理都有哪些法律法规

　　《房屋维修管理》《物业管理条例》《物业服务企业资质管理办法》《住宅专项维修资金管理办法》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《物业服务收费明码标价规定》《物业服务收费管理办法》《注册物业管理师》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国合法》《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国公司法》《业主大会规程》《住宅室内装饰装修管理办法》《物业管理财务管理规定》《城市市容和环境卫生管理条例》