当前位置： 微经验 > 经验 > 财经 > 买房贷款多久能批下来
买房如果是商业贷款一般1到2个月能批下来，若要是使用公积金买房贷款，就要慢一点，因为公积金贷款涉及当地的公积金中心和银行两个结构，手续上会比较麻烦些，一般需要1到3个月能批下来，具体批下来时间以实际为准，因为各银行审批的效率不同。
买房贷款银行流水不足的解决方法：
1、提供其他资产证明。借款人可以提供本人名下的房产、车辆、保单、存款等证明给银行，只要资产足够就能申请贷款;
2、提供夫妻双方的流水。如果借款人已婚，可以提供双方的银行流水，这样流水就多了;
3、提供收入证明。借款人可以让单位开具收入证明;
4、提供担保。借款人可以找担保公司给你担保。
5、提供社保或公积金缴存证明。只要借款人每月都有缴纳社保或公积金，那么就证明你有稳定的工作和收入，作用和银行流水相同的。
买房贷款需要满足的的条件有：
1、申请人年龄在18-65岁之间，是我国的合法公民。
2、有正规合法的职业以及稳定的收入，有偿还贷款本息的能力。
3、有合法有效的购房合同。
4、能够支付所购住房全部价款30%以上的首付款。
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
6、贷款机构要求的其他条件。
在银行办理房贷一般会在50个工作日左右完成审核并且放款。
购房按揭贷款主要有以下几项流程：
1、有关人员（包括但不限于买卖双方，鉴定机构）实地考察房屋价值;
2、卖方（产权人和产权共有人）携带身份证房产证原件到房管局确认证件真实性；
3、银行核对文件并确认真实性，监督客户在合同签字；
4、银行方面整理客户提供的全部资料并填写合同；
5、银行预审通过后通知客户交款;
6、买卖双方办理过户手续;
7、银行放款到客户的指定账户。
买房贷款需要准备相关的证明资料，一般买房贷款需要的资料有：
1、借款人本人以及配偶的身份证、户口本、结婚证等。
2、借款人和配偶的收入证明或其他偿债能力证明资料。
3、合法购买的住房合同、协议及相关批准文件。
4、如果需要提供担保人，还要出具同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
5、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证。
6、贷款银行要求的其他资料。
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