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继承房产的办理流程有哪些

更新时间：2023-06-18

1、继承房产的办理流程有哪些

　　1、准备材料：需要准备的东西有很多，所以大家一定要记得提前准备好，如果不了解，那可以先去找有关人员咨询一下，要以他给出的答案为准。

　　2、提交申请：材料准备好，就可以去有关部门申请了，要先填写一份表格，然后再把所有的资料一起提交给工作人员进行审核。

　　3、审核：这个步骤是比较漫长的，应该需要等待一个月左右的时间，使得时间到了以后，就能够知道结果了，如果通过了，那就可以进行下一个步骤。

　　4、办理手续：要把这套房子转到自己的名下来，在办理的时候，需要支付工本费用，在200元左右，价格不算特别高。

　　5、获得房产证：办理成功以后，需要等半个月左右的时间，才能够拿到这个证件。有些地区的处理速度比较慢，可能需要等一个月。

2、属于共有房产的情形包括哪些

　　1、共同购买。如《婚姻法》规定的属于夫妻共同财产的房产;

　　2、两人以上共同出资、出力、出物建造的房屋;

　　3、两人以上共同接受赠与的房屋;

　　4、两人以上共同继承的房屋。由于房屋不可分割，而由继承人共同继承;

　　5、因拆迁补偿形成的房屋共有。

3、房产的商业用房增值税能免收吗

　　同时满足以下条件才可以免征营业税，具体条件如下：

　　1、房产证发证日期满2年；

　　2、144平方以下的普通住宅房产免征营业税。商业用房属于非住宅房屋，并且属性是商业性质，所以房产的商业用房的增值税不能免收。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。

　　扩展资料：此外，房屋交易营业税政策如果是个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。