一、解释:
农用地转用是指按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限获得批准后,将农用地转变为建设用地的行为。农用地转用又称为农用地转为建设用地。
二、适用情形:
用于非农建设有以下情形之一者,应当办理农用地转用审批手续:
1、征用农村集体经济组织农用地的。
2、农村集体经济组织使用本集体农用地的。
3、使用国有农用地。
4、需要办理农用地转用的其他土地。
通常征地范围都在靠近城市的农村和郊区,有利于土地的利用和综合发展。但基本农田一般不会遭到征用。因为国家有农业用地保持在18亿亩这条红线的规定。也就是说大部分被征用的农用地都为贫瘠土地或低产田。
非法占用农用地罪判决依据我国《刑法》第三百四十二条规定,违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、等农用地大量毁坏的,非法占用农用地罪判决五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
破坏农用地涉嫌犯罪的情形:
(一)非法占用基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上的;
(二)非法占用防护林地或者特种用途林地数量单种或者合计五亩以上的;
(三)非法占用其他林地十亩以上的;等等。
【法律依据】
《刑法》第三百四十二条,违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
农用地转用的适用情形,根据《土地管理法》具体有:
1、征用农村集体经济组织农用地的;
2、农村集体经济组织使用本集体农用地的;
3、使用国有农用地;
4、需要办理农用地转用的其他土地。
通常征地范围都在靠近城市的农村和郊区,有利于土地的利用和综合发展。但基本农田一般不会遭到征用。
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