当前位置： 微经验 > 经验 > 家居 > 小产权房可以办房产证吗
1、小产权房的土地归农村集体所有，这种房屋虽然可以居住使用，但不可出售转让。
2、它在建造后是没有交出让金等费用，也没有国家房管部门颁发的房产证，由于没有产权证。
3、因此这类房屋在流通转让方面，有许多的局限。
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。
小产权房是指未经批准，占用农民集体土地建设的房屋及附属配套设施，没有向政府缴纳土地出让金等相关费用，土地性质为集体，属于违规违法用地。《土地登记办法》明确规定，严格禁止通过土地登记将违法违规用地合法化。小产权房发证既无法律基础，也无政策支持，更与我国的土地制度相违背，所以小产权房不能发证。
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