1、替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。
2、让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。同等级的让步是不活要的。例如对方让你60％，你可让他40％，如果对方说你应该让我60％时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。
3、不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。有时不妨作些对你没有任何损失的让步。记住这件事我会考虑一下，”这也是一种让步。如果你无法吃到大餐，便想办法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一个承诺。
4、不要掉以轻心，记住每个让步都包含着你的利润。不要不好意思说不”。大部分人都怕说不”，其实，如果你说了够多的话，他便会相信你真是在说不”。所以要耐心些，而且要前后一致。
1、买房的诚意金是可以退的。
2、“诚意金”通常是房产出售方的一种营销手段，在向购房人群收取“诚意金”的前提下，给予购房人一定的购房优惠，刺激购房者更为积极主动地来买房。
3、如果最终房产交易成功，“诚意金”将可以转化为购房款。如果交易失败，出售方将无条件退回“诚意金”。
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1、如果登记在父母名下，则不属于夫妻共同财产；2、如果登记在出资子女名下，则应认定为夫妻一方的个人财产；3、如果登记在夫妻二人名下，则属于应认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
【法律依据】
《婚姻法》第十八条第三项的规定，婚后由一方父母出资为亲生子女购买的房子，产权登记在出资人亲生子女名下的，视为只对自己亲生子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。
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