当前位置： 微经验 > 经验 > 财经 > 二手房过户交易费由谁出
1、双方支付：A、房地产交易手续费：房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算，如果平方面积越大，那么费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。B、印花税：二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税，合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税。这项税费买卖双方各支付0.05％，这市场上大家比较清楚的。
2、购房方支付：A、营业税：也是由购房人支付，较新的政策是如果二手房房产证已满五年，那么就免征营业税。如果未满五年，营业税及全部附加在5.6％左右。B、契税：是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地根据购房时间、购房单价、购房政策／购房面积等各项因素有所调整，较低低于总结的1％。
3、售房方支付：个人所得税：是由卖房人支付，普通住宅的税率为1％，非普通住宅和非住宅为1.5％。如果售卖的房屋是家庭住宅，并房产证满2年，将免征个税。
要分情况而定。
如果卖方已经结婚，需要提交结婚证;如果卖方没有结婚，需要到户口所在地民政局开一个无婚姻登记证明。另外还要带上户口本，买卖双方必须要有身份证。
1、二手房房产过户前合同需准备。房产证过户无论经不经过房地产中介，都须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。
2、准备相应的过户资料，如买卖双方身份证、房屋所有权证书或者房地产权证书等。
3、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
4、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
5、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
1、首先买卖双方签定买卖合同，要贷款，双方还需带上相关证件到银行签署贷款合同。
2、然后缴纳公共维修基金、挂牌及网签。
3、接着银行批贷后，就要办理过户手续，并取得不动产证。
4、最后交房，结清水、电、煤费用，同时还要办理好物业交割等手续。
以上就是小编给大家分享的二手房过户流程，希望对大家有所帮助。
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