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二手房过户后产权就在自己名下了，作为买家等几天房产证就可以到手了，如果找中介买的话，房产证是先在中介那里的，后续尾款给卖家了才会把房产证给你，具体可以看看小编带来的介绍吧！
二手房过户后就是自己的房子了吗
二手房过户手续完成后，房子属于买家。二手房的所有权属于房产证上有名字的人，所以在转让前属于卖方，转让后属于买方。根据产权转让登记的要求，二手房买卖双方需要到产权登记中心登记办理。在此之前，双方应首先准备转让所需的材料。如果买方单身，只需携带身份证、户口簿和需要购买的房屋纳税证明。但是，如果买方已婚，还需要夫妻双方的身份证和结婚证，买房还需要携带身份证和房产证。如果是多个业主，需要在转让地点签字才能完成转让。
二手房过了户是不是就可以放心了
在过户之后基本不会再出现什么较大的问题。因为这时候房屋产权已归你所有，并且已经办理完过户相关手续，购房合同上的义务已经履行完毕了。对于二手房来说，在过户之前，必须先将合同内容了解清楚，在没有任何问题的情况下签署，以免后期出现麻烦。
二手房办理过户后多久交房
二手房过户后交房的时间是由双方约定的，一般在主款付完后就可以交房了。若是卖方过了约定的期限还没有交房的情况，是可以通过法律的途径进行解决的，若是约定了仲裁的条款，则可以申请进行仲裁，要求他进行租金、违约金、律师费和仲裁费等费用的支付。
二手房过户后一般是不能立马拿到房产证的，需要等待一周左右，快的话也是需要三个工作日的，如果是抵押贷款买房的话，房产证一般是在中介那里，中介是作为第三方，需要保护买卖双方的权益，所以这是合理的，房子交易结束后会把房产证还给买家。
二手房过户后多久能拿到房产证
二手房可在7至10个工作日内领取新的房产证。
1、一般情况下，二手房过户后，房管局会给你一张取件单，上面有二手房产权证的具体时间。有的地方需要7到10个工作日，长的只有15个工作日。
2、两证合二为一，即权证与土地证在同一张证上。出生证明必须由车主本人领取。如果没有时间，也可以写一份委托书，让房产中介代为领取。
3、一般全款购房在产权证过户后15个工作日内办理，甚至可以直接拿到产权证。但如果是贷款买房，商业贷款会在过户后25个工作日出具产权证，但产权证会直接由银行抵押。
二手房过户后房产证押在中介那靠谱吗
因为中介在二手房交易过程中相当于一个第三方的作用，如果购买二手房是需要按揭贷款的，二手房过完户后，对于卖家来说，卖家会担心买家不去申请贷款，放在中介处可以有效避免买家不去申请贷款，而对于买家来说，房产证放中介手里，可以不用担心付款后卖家不给房产证。
二手房过户后尾款没收房子归谁
如果过户手续已经办妥，但房东还没有收到尾款，房产仍归买方所有。 因为办理了过户手续，房产证上的名字发生了变化，上面写着买主，所以房子应该归买主所有。 但是，这并不意味着买方不应继续履行协议支付余款。 后期房东可以起诉法院，按照合同约定，有权收回房屋，违规行为将受到处罚。
二手房过户买房需要支付增值税，征收标准为：
1、产证未满2年，营业税为房款的5.6%。
2、房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%。
3、面积≤144免交。
4、增值税免征情况：房产证满2年、面积≤144。
二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》。
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复，买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了。
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等。
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