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1、在北京具有常住户口或有效居留身份；
2、借款人具有稳定的职业和经济收入；
3、已经签署购买住房的合同或协议；
4、支付符合相关监管规定要求的首付款；
5、提供经贷款人认可的有效担保；
6、借款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。
积金贷款额度的计算要根据房价成数、住房公积金账户余额、还贷能力和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
1、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%（套型建筑面积在90平方米（含）以下的，不得超过所购住房价款的80%）。
2、申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50%，其中月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和。
3、借款人（含配偶）要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
4、公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
买房是可以办理贷款的，具体流程如下：
1、缴纳购房首付，签订购房合同。
2、在商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款中选择适合自己的贷款方式，并将所需资料准备齐全。
3、去银行填写贷款申请，同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料。
4、资料提交之后，银行对资料进行核查。主要是对购房者的基本信息、信誉、还款能力进行审查，同时还会请专业的评估公司对房子的价值进行评估。待审核通过后，银行通知签订贷款合同。
5、银行放款，完成贷款。
买房贷款是可以的，流程大概有以下几个环节：
1、去银行填写贷款申请表，同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等资料。
2、银行审核资料，并通知贷款人审核结果。
3、审核通过的贷款人与银行签订贷款合同。
4、贷款人办理抵押手续、保险手续等。
5、银行将合同规定的金额打入指定账户中，完成贷款。
1、贷款仅用于贷款人购买商用房，不得用于其他用途或提取现金。
2、贷款人具有合法身份证明。
3、贷款人能提供中信银行认可的担保方式。
4、贷款人已经签订购买住房买卖合同或预售合同。
5、能提供足额支付购房首付款的证明。
6、年龄在18到65周岁之间。
7、借款人有良好的信用记录及还款意愿。
房子如今已经成为现在生活的必需品，虽然房价非常高，但是依然有很多人打算买房，因为大部分人都是选择贷款购房，只要先交首付后每个还月供即可。但是办理房贷的时候，好多人对于审批时间是比较关注，那么，买房贷款一般多久可以批下来呢？
买房贷款利息 一般情况下，办房贷的审批时间受到诸多因素的影响，如今房贷申请最快的时候2-3周内就能审批下来办好，慢的时候可能要2-3个月以上才能批下来。因为在不同银行、不同时间段申请都会影响审批时效。
另外，银行审核房贷比较严苛，需要提交的资料也比较多，如果因为提交的资料不过关，会影响房贷批下来的时间。如今房贷申请不通过的原因有逾期还款记录、贷款资料不完整、贷款资料不真实、还款能力较弱、负债过高等等，所以房贷被拒的几率也将增大。
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