当前位置： 微经验 > 经验 > 其他 > 开发商不给退认筹金怎么办
遇到开发商不退认筹金的情况，购房者可以向所在地建委、房管局、工商局等政府部门投诉，也可以直接到法院起诉，但一定要保存好缴纳认筹金时签订的合同、收据、转账单等证据。
购房者在缴纳认筹金的时候，一定要仔细看合同，确保是认筹金而不是定金，并且合同上一定要有无条件退还的条款。认筹金不等同于定金，定金是签订合同的保证金，认筹金不具有任何担保属性，只要购房者不愿意购房或者没买到房子，开发商就必须无条件退还认筹金。
交认筹金的时候签订相关文件的时候要注意相关的免责条款。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
房子开盘后不买认筹金可以退，不管是购房者主观意愿上不想购买，还是没有选到心仪的房子，都可以同房地产开发商进行协商沟通，走退款流程，而在通常情况下，购房之前就会有售楼处销售人员将购房不成功后如何退还资金的具体情况对购房者进行告知，房屋买卖双方也会就定金、认筹金等资金退还情形进行约定。由于在购房行为不成功的情况下，认筹金退还的情况，目前没有具体的法律法规作出详细规定，通常做法是以双方事先约定为准。按照实际情况来看，认筹金缴纳者决定放弃购房后，可以就此事向房地产开发商进行退款沟通协商，协商不成功的话，可以向房管部门进行投诉，在房管部门在接到类似反映情况后，会与开发商联系促成双方协商，执行合同等约定内容，敦促退还缴交的费用，最大程度保障购房者权益。
退认筹金会全额退吗，说明如下：
1、退认筹金是否会全额退，具体要看双方合同中是如何约定的，一般在认筹交钱的时候是会签订一定的协议的，协议上会体现所缴纳的认筹金到底能不能退。
2、通常情况下，如果没有特殊要求，认筹金可以退的。
相关说明：
1、根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。
2、认筹是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。认筹就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。
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