房屋资金监管的好处有哪些

更新时间：2023-05-02

1、房屋资金监管的好处有哪些预售资金监管账户怎么查

　　房屋资金监管是很常见的一种资金安全模式，这样可以规避房屋扣押风险，针对房屋二手房买卖上面是可以得到安全保障的。那么，不做资金监管的风险有哪些？一起来看看小编带来的详细介绍吧！

　　房屋资金监管的好处有哪些

　　1、规避房屋扣押风险：验房虽然可以在一定程度上规避房屋按揭和扣押风险，但如果卖家有其他债务，如民间借贷等，尚未向住建委、城乡建设部备案。银行，很难被发现。 .一旦卖方不付款，房屋就有被取消抵押品赎回权的风险。如果首付在没有财务监督的情况下直接支付给卖方，卖方将资不抵债，买方将失去金钱和住房。

　　2、防止一房二卖资金问题：按照规定，一旦发生一房二卖的情况，房子一般谁出让谁所有。卖家会在您不知情的情况下将房屋转卖给他人（业主已转让）。如果您直接向卖家支付购买费用，买家将需要通过诉讼来追回款项。如果采用资金监管，房子还没有过户，钱还在监管账户里。合同终止后，将直接退还给买家。

　　不做资金监管的风险有哪些

　　1、在无资金监管的前提下，当购房者要求提前将房款全款过户而拖欠尾款时，卖方风险极高。例如：如果购房者的自由资金很少，想通过购买住房抵押贷款来获得资金，从而实现多套房子的滚动购买，很容易造成资金链断裂，导致卖方无法收回余款，房屋产权已转让。房屋所有权的丧失。

　　2、在没有资金监管的前提下，如果卖家的房子还有抵押，想用买家的资金（首付）解除抵押，存在风险：第一种可能是卖家挪用买家的资金用于其他用途，导致房屋无法按约定解除抵押，导致无法顺利过户的；第二种可能是卖方的房子实际上有多个抵押贷款，而买方支付的资金只能解决部分抵押贷款，导致房子延迟释放。对买家而言，由于交易延误，严重的情况下，钱和房子都是空的。

　　预售资金监管账户怎么查

　　1.进入公众号后，点击最下方“e房通”。

　　2.找到“我要购房”板块，点击“预售资金监管账号查询”。

　　3.进入“预售资金监管账号查询”功能后，在搜索栏中输入您想查询的商品房楼盘名或预售证号即可显示该商品房监管账号相关信息。