当前位置： 微经验 > 经验 > 财经 > 北京二手房交易税费有哪些
北京二手房交易税费包括以下几点：
1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；
2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税；
3、营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格-原购买价格）×5.5%的标准交纳；
4、个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税。个人所得税有两种交纳方式：适用于可以提供房产原价值凭证的，（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%；适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的，房产实际成交价格的1%，如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。
个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间，在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。北京二手房个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。个税=(原购买价-现售价)×20%。
城市维护建设费该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的增值税、营业税的税费进行计算，若无需缴纳增值税、营业税的，也无需缴纳该项费用。教育附加费该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的增值税、营业税的税额进行计算，若无需缴纳增值税、营业税的，也无需缴纳该项费用。
北京二手房贷款利率有商业贷款利率和公积金贷款利率两种，如果贷款的期限不超过一年的话，商业贷款利率一般为4.35%，如果贷款的期限在五年之内的话，商业贷款利率一般为4.75%，如果贷款的期限超过五年的话，商业贷款利率会达到4.90%。公积金贷款利率没有一年之内这一档，以五年之内起算，如果贷款的期限在五年之内的话，公积金贷款利率一般为2.75%，如果贷款的期限超过五年的话，公积金贷款利率一般为3.25%。以上所说的利率都为年利率。
更多精彩资讯请关注微经验，我们将持续为您更新最新资讯!
上一篇： 素炒白玉菇木耳 下一篇： 用洗手液可以洗衣服吗