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买房贷款查询的办法：
1、去办理按揭的银行网点查询：去办理按揭贷款的银行网点柜台打印还款明细。
2、登录网银进行查询：如果已经开通该银行网银的用户，登录网上银行再查询个人贷款项，就可以查询还款明细。
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房贷记录的查询你可以通过你申请贷款的银行网点来查询，通过柜台打印出你的还款明细，欠多少、还了多少、还有多少要还、利息是多少，都可以直接看出来。
你也可以用电脑登录网银查询，前提是要开通了贷款银行的网银。
买房贷款办理具体步骤：
1、申请办理按揭贷款。
2、签订购房合同。
3、签订楼盘按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
4、办理抵押登记。购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
5、开立专门还款账户。
6、借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
招商银行买房贷款分公积金贷款和商业贷款，不同类型的房贷需要的时间不同。如果办理的是公积金贷款的话，由于手续复杂，需要到当地的公积金中心审批，也要提供很多的资料，所以通常需要2-6个月的时间才能办下来。而商业贷款通常只要1-2个月的时间就可以审批下来了，就时间来说的话相对会快一点，而就利息而言的话，公积金贷款的利息会比商业贷款低一些。
1、个人商业住房贷款申请条件。
（1）贷款人具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。
（2）贷款人具有良好的征信记录和还款意愿。
（3）贷款人有稳定的收入和按时偿还本息的能力。
（4）贷款人有所购住房的商品房销售合同或意向书。
（5）贷款人有支付所购房屋首期购房款能力。
（6）在银行开立个人结算账户。
（7）贷款人能够提供贷款行认可的担保。
2、个人住房公积金贷款申请条件。
（1）贷款人具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证。
（2）申请贷款时，本市户籍职工连续缴纳1年以上，非本市户籍职工连续缴纳2年以上。有广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，可享受本市户籍职工待遇。
（3）具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续。
（4）贷款人已经按照规定支付所购房产首付。
（5）贷款人有完全民事行为能力，个人征信良好，有稳定的经济收入，有还款本息的能力。
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