使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和；辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等；结构面积：指建筑物各层平面中的墙，柱等结构所占面积的总和。
建筑物所形成的楼地面面积，包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2m及以上的永久性建筑。套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和，主要由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。套内使用面积：卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。套内墙体面积：新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙(包括山墙)均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;内墙面装修厚度均计入大部内墙体面积。
公用设备间不属于套内建筑面积之一，房屋套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。一般公有设备间都建设在顶楼建筑，而顶层会做些退台留出一定空间，一方面保证外立面美观，一方面可以放些共用设备，以此来保证地面仰视不会被看到，一般是用来放水箱或风机设备，根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353*中相关内容，以及中华人民共和国建设部公告第326号建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告，可以知道如建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积，因此公用设备间属于公摊面积部分，而不是套内建筑面积。
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